Einfamilienhaus zum Kauf 495.000 € 6,5 Zimmer 115 m² 418 m² Grundstück frei ab sofort Marneweg Wangen Wangen im Allgäu 88239

Einfamilienhaus zum Kauf
495000 €
4.304 €/m²
6,5 Zimmer • 115 m² • 418 m² Grundstück • frei ab sofort

IHR NEUES ZUHAUSE = EINFAMILIENHAUS mit EINZELGARAGE in ZENTRALER LAGE von WANGEN

Dieses 1961 erbaute Einfamilienhaus ist kurzfristig zu übernehmen. Das Haus hat Erweiterungspotential im Dachgeschoss, da auch in der Nachbarschaft schon Häuser inklusive zusätzlicher Dachgauben saniert wurden.
Man sollte das Haus im Wohnbereich sanieren!

ZUM SANIEREN = EFH mit EINZELGARAGE = IDEAL FÜR SCHAFFER AM BAU - AUSBAUPOTENTIAL im DACHGESCHOSS

Merkmale

Bezug: 2026-Juni
2 Geschosse
418 m² Grundstück
Keller
Garage
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Terrasse

Grundrisse

1 / 5

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1961
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

495000 €

4.304,35 €/m²

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechne ich Ihnen eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis.

Geschätzte Gesamtkosten

541.431 €1

Kaufpreis

495.000 €

Kaufnebenkosten

46.431 €

Notarkosten (1,5%)

7.425 €

Grunderwerbsteuer (5%)

24.750 €

Provision für Käufer (2,38%)

11.781 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Marneweg, Wangen, Wangen im Allgäu (88239)

88239 Wangen im Allgäu
zentrumsnahes Wohngebiet
Kindergarten + Grundschule in der Nähe

Weiterführende Schulen auch gut erreichbar

Weitere Informationen

Heizungsart: ÖL-Zentralheizung = Heizkörper Besichtigungen Besichtigungen sind jederzeit nach Terminvereinbarung möglich!

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Volker Engels Immobilien aller Art

Hans-vom-Stall-Strasse 27/1, 88239 Wangen im Allgäu

Partnerschaft

Herr Volker EngelsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26V7VHZ3C6X2

Referenznummer: 2026-5-EFH-010

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Immobilie
Exposé

Einfamilienhaus zum Kauf495000 €495.000 €4.304 €/m²6,5 Zimmer • 115 m² • 418 m² Grundstück • frei ab sofortMarneweg, Wangen, Wangen im Allgäu (88239)AnrufenKontaktieren