Penthouse zur Miete 960 € 2 Zimmer 73,8 m² 3. Geschoss frei ab 01.11.2026 Stadt Ibbenbüren 49477

Penthouse zur Miete
960 €
2 Zimmer • 73,8 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.11.2026

Altersgerecht, attraktiv & ausgezeichnet gelegen! - Penthouse zur Miete

Stadttorterrassen Ibbenbüren - attraktive Mietwohnung mit Nachhaltigkeit, Zukunft und Wohnkomfort!

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Ibbenbüren entsteht diese exklusive Neubau-Mietwohnung. Sie ist ideal für Paare, kleine Familien und Senioren geeignet. Die zentrale Lage überzeugt durch eine erstklassige Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.

Das Gebäude wird als KfW40 Niedrigenergiehaus (QNG-PLUS) errichtet und setzt auf nachhaltige Technik: Eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe sorgt für effizientes Heizen und die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung bietet individuellen Wohnkomfort. Elektrische Rollläden und Textilscreens gewährleisten modernen Sonnen- und Sichtschutz.
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Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21600-10

Merkmale

frei ab 01.11.2026
3. Geschoss
Personenaufzug
Keller
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage

ALLGEMEIN
- Top-Wohnlage in Ibbenbüren mit optimaler Verkehrsanbindung
- durchdachtes und modernes Gesamtkonzept
- elektrische Rollläden
- Textilscreens als Sonnenschutz an den südlichen Fensterelementen
- bequeme Erreichbarkeit aller Etagen mittels Personenaufzug
- ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz
- ein zugeordneter Fahrradabstellraum, wo Ihr Fahrrad vor Wind und Wetter geschützt ist
- die Wohnung wird mit Küche vermietet
- Bodenbeläge und Malerarbeiten inklusive
- geplante Fertigstellung: November 2026

ENERGIEEFFIZIENZ
- KfW40 Niedrigenergiehaus mit Qualitätssiegel (QNG-PLUS)
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Kontrollierte Wohnraum Be- und Endlüftung

MIETKONDITION
- 960 € Kaltmiete + 220 € Nebenkosten pro Monat
- 80 € Küche pro Monat
- 50 € Tiefgaragen-Stellplatz pro Monat
- 30 € Außenstellplatz pro Monat
- 1.920 € Kaution (2 Monatsmieten) einmalig
- Gesamtmiete: 1.340 €

GRUNDRISSKONZEPT
- Staffelgeschoss, Wohnung Nr. 10
- ca. 74 m² Wohnfläche
- ein gemütlicher, offener Wohn- und Essbereich
- ein Schlafzimmer
- ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- ein Abstellraum mit Trockner- und Waschmaschinenanschlüssen
- eine Dachterrasse mit Südausrichtung

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung

Mietkosten

Kaltmiete

13 €/m²

960 €

Nebenkosten

220 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

50 €

Kaution

1920 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR

Lage

Stadt, Ibbenbüren (49477)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde).

Die Stadt Ibbenbüren verfügt über umfangreiche Schul- und Bildungsangebote, mehrere Kindergärten, vielseitige Freizeitmöglichkeiten, eine optimale Verkehrsanbindung via Autobahn, Bus und Bahn sowie eine attraktive Innenstadt - ein ideales Zuhause für alle Altersgruppen. Zugleich sind die Städte Münster ca. 45 Km, Rheine ca. 20 Km und Osnabrück ca. 27 Km entfernt, sodass auch für Berufspendler ideale Bedingungen gegeben sind.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

WICHTIGER Hinweis!
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Vielen Dank für Ihr Verständnis.

** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG ** Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen