Wohnung zum Kauf 119.000 € 3 Zimmer 65,5 m² frei ab sofort Danziger Straße 17 Itzehoe 25524

Wohnung zum Kauf
119000 €
1.817 €/m²
3 Zimmer • 65,5 m² • frei ab sofort

Sofort frei !!! Schöne Eigentumswohnung in Itzehoe-Tegelhörn

Diese schöne 3 Zimmer Eigentumswohnung liegt im Itzehoer Stadtteil Edendorf. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss und wird frei übergeben. Damit stehen dem neuen Eigentümer alle Möglichkeiten einer Neuvermietung, oder Selbstnutzung offen. Auf 65,49 m² verteilen sich Wohnzimmer, Balkon, Küche, Bad, 2 Schlafzimmer und ein Abstellraum.

Das Wohnzimmer mit 19,64 m² ist hell und mit einem Laminatboden ausgestattet. Hier befindet sich auch der Zugang zum Balkon. Die Balkone wurde bereits vor einigen Jahren saniert, so ist hier ein neuer Fliesenbelag verlegt, die Brüstung mit Granitfliesen und verzinkten Windschutz-Aufsetzen versehen. Die beiden Schlafzimmer sind mit ca. 11,8 m² und 13,6 m² auch angenehm großzügig. Duschbad und Küche sind in einem ordentlichen Zustand.

Zum Sondereigentum gehören ein Kellerraum und ein Dachbodenraum. Gemeinschaftlich steht dann ein Wasch- und ein Trockenraum zur Verfügung. Hier kann jeder Nutzer eine eigene Waschmaschine stellen.

Es gibt sicherlich noch weitere interessante Punkte zu dieser Immobilie, die ich Ihnen gerne bei einer persönlichen Besichtigung zeige. Einen kompletten 360°-virtuellen Rundgang durch die Wohnung erhalten Sie gerne vorab auf Anfrage.

Merkmale

Bezug: ab sofort
Einbauküche
Keller
Balkon
Bad mit Dusche
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

119000 €

1.817,07 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3.000,00 Euro inkl. gesetzl. MwSt. (z.Zt. 19%). Dies entspricht 50% der Gesamtprovision.

Geschätzte Gesamtkosten

129.115 €1

Kaufpreis

119.000 €

Kaufnebenkosten

10.115 €

Notarkosten (1,5%)

1.785 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

7.735 €

Grundbucheintrag (0,5%)

595 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Danziger Straße 17, Itzehoe (25524)

Itzehoe - die Stadt im Grünen - liegt direkt an der Stör in einer weitgehend hügeligen und viel bewaldeten Umgebung. Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg, hat ca. 31.800 Einwohner und zählt zu den ältesten Städten Holsteins. Neben Museen und auch einem Theater gibt es viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie ein Schwimmbad, ein Kino oder auch viele Sportvereine. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten eine große Bandbreite an Angeboten. Dazu gehören Fachmärkte, Supermärkte wie auch eine Innenstadt mit Fußgängerzone. Das Klinikum Itzehoe gehört zu den größten Arbeitgebern der Region und bietet umfassende Behandlungsmöglichkeiten im Krankheitsfall. Daneben verfügt Itzehoe über mehrere Fachkliniken, Pflegeeinrichtung und auch über 100 Ärzte.Itzehoe liegt verkehrsgünstig an der A23. Man kann schnell nach Hamburg gelangen. Aber auch Ziele an der Nord- oder Ostsee sind schnell zu erreichen und erhöhen weiter den Freizeitwert.

Das Fraunhofer-Institut für Siliziumtechnologie (ISIT) und die Gesellschaft für Technologieförderung Itzehoe mbH (IZET Innovationszentrum Itzehoe) bilden u.a. einen der wichtigen Wirtschaftsfaktoren der gesamten Region. Der Hamburger Flughafen liegt nur etwa 48 km entfernt. Seit dem 01.01.2022 gehört der Kreis Steinburg mit zum Hamburger Verkehrsverbund (HVV).

Weitere Informationen

Sonstiges PROVISIONSHINWEIS KAUF:

Nils Ohlsen Immobilien freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme, die Sie bitte per E-Mail, oder über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, private Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse) an uns stellen.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit und Anfrage des hier veröffentlichten Objekt-Exposes ein Maklervertrag geschlossen wird, welcher eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe der im Angebot ausgewiesenen Provision bei notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Die Provision/Maklercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und sofort mit Rechnungstellung fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und Anerkennung dieser Käufercourtage.

Ferner beruhen alle hier veröffentlichten Objektdaten auf Angaben und Informationen des Verkäufers. Der Makler übernimmt keine Garantie oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf der Immobilie ist vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 2.70, Distanz vom Zentrum: 2.30 Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung