Zwischen Berner Au und 6 min Fußnähe EKZ Farmsen - großzügige Dachwohnung mit Weitblick - 4.OG
Die angebotene Wohnung befindet sich in der Eggersweide 37 in einem gepflegten, dreigeschossigen Gelbklinker-Mehrfamilienhaus aus den Jahren 1967/1968. Der Dachgeschossausbau erfolgte 1984. Das Wohngebäude umfasst insgesamt acht Wohneinheiten und liegt in einer ruhigen Sackgassenlage innerhalb einer gepflegten Wohnanlage mit mehreren Mehrfamilienhäusern, Reihenhäusern sowie einem Hochhaus. PKW-Außenstellplätze und Einzelgaragen können innerhalb der Wohnanlage zusätzlich angemietet werden. Die Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoss auf der linken Seite des Hauses. - - Vereinbaren Sie mit uns noch heute einen Besichtigungstermin. Bitte schreiben Sie uns freundlicherweise eine E-Mail über das Kontaktformular der Wohnungsanzeige. Auf Grund der hohen Nachfrage, können wir telefonische Anfragen leider nicht bearbeiten, wir bitten um Ihr Verständnis. Hunde sind leider nicht willkommen.
Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelmieter oder Paare, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur schätzen. Für die Anmietung der angebotenen Wohnung ist ein regelmäßiges, festes Einkommen Voraussetzung. - Um Besichtigungstermine effizient zu koordinieren, bitten wir Sie, uns vorab eine kurze Beschreibung zu Ihrer Person sowie zu allen im Haushalt lebenden Personen zukommen zu lassen. - Ihre Anfrage: Für einen Besichtigungstermin wären folgende Informationen hilfreich: 1. Vollständiger Name aller Mieter 2. Beruf / aktuelle Tätigkeit aller Mieter 3. Monatliches Gesamt-Nettoeinkommen aller Mieter 4. Anzahl aller einziehenden Personen 5. eventl. Haustiere - Bitte senden Sie Ihre Angaben per E-Mail über diese Portal zu. Nach Eingang und Prüfung Ihrer Angaben werden wir uns zur Terminvereinbarung einer Besichtigung mit Ihnen in Verbindung setzen. - Aufgrund der hohen Nachfrage behalten wir uns eine Vorauswahl für eine Besichtigung der Interessenten vor. Um eine faire Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir von mehrfachen Anfragen abzusehen, da diese bei der Vorauswahl negativ berücksichtigt werden können.
Merkmale
Bezug: sofort
4. Geschoss
Einbauküche
Badewanne
Bodenbelag: Parkett
Sonnige 2-Zimmer-Dachwohnung in ruhiger und grüner Wohnlage. Nähe Eishalle und Einkaufszentrum Farmsen. - 4.Etage - ohne Fahrstuhl - gepflegter Zustand - weiß gestrichen - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum - schöner Weitblick über die grüne Umgebung - großes Wohnzimmer ohne Dachschräge - Schlafzimmer mit Dachschräge - Küchenraum mit einer Küchenzeile - Wannenbad mit Lüftungsfenster - ohne Balkon - Laminatboden - Fernwärme-Zentralheizung - Energie-Verbrauchskennwert 97 kWh (m²*a) Klasse C - Warmwasser über Durchlauferhitzer - Waschmaschinenanschluss in der Küche - Trockenraum im Keller - Abstellraum in der Wohnung - anteilige Treppenhausreinigung durch die Mieter - Hundehaltung ist leider nicht gestattet bzw. erwünscht - Mieter: Einzelmieter oder Paare - Mindestmietzeit 24 Monate - Mietbeginn: ab 1. Juli 2026
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
980 €
Kaltmiete
12,66 €/m²
795 €
Nebenkosten
185 €
Heizkosten
85 €
Kaution
2385 €2.385 €
Lage
Eggersweide 37, Farmsen-Berne, Hamburg (22159)
In der Nachbarschaft befinden sich weitere Mehrfamilienhäuser, Reihenhäuser sowie ein Hochhaus in der Nähe von Eissporthalle Farmsen. Die weitläufige Anlage ist eingebettet in eine grüne Wiesenlandschaft.
Mietwohnungen zu vergleichsweise günstigen Quadratmeterpreisen haben in den vergangenen Jahren viele junge Familien nach Farmsen-Berne gezogen. Der Stadtteil zeichnet sich als ruhiges Wohngebiet mit ausgedehnten Kleingartenanlagen und viel Natur entlang der Berner Au mit ihrem Kupferteich und dem Berner Wald aus.
Das Zentrum bildet das Nahversorgungszentrum am U-Bahnhof Farmsen. HVV: U-Bahn-Station Farmsen ca. 8 Gehminuten entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vertragsinformationen: - unbefristeter Standard-Mietvertrag mit 3 Monaten Kündigungsfrist - Mindestmietzeit 24 Monate - Kaution sind 3x Nettokaltmieten auf einem Sparbuch - Türschildgravur EUR 80,00 zahlbar durch den Mieter - Staffelmiete alle 2 Jahre EUR 40,00
Für die Darstellung Ihres ernsthaften Anmietungsinteresses übersenden Sie uns nach der Besichtigung: - Ausgefüllte Selbstauskunft (Erhalten Sie erst bei der Besichtigung).
Bei ernsthaftem Interesse können Sie uns freiwillig folgende Dokumente nur per PDF/ JPG in kleiner Dateigröße übersenden: - Bonitätsnachweise, bspw. Gehaltsbescheinigungen der letzten drei Monate (Elternteil bei Studenten) - Positive Schufa-Auskunft - Vorvermieterbescheinigung - persönliches Anschreiben gern mit Foto
Stichworte
Nutzfläche: 2,00 m², Gesamtfläche: 62,82 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Dachbodenfläche: 2,00 m², 4 Etagen
