Einfamilienhaus zum Kauf 165.000 € 5 Zimmer 112 m² 1.278 m² Grundstück Anklam 17389

Einfamilienhaus zum Kauf
165000 €
1.473 €/m²
5 Zimmer • 112 m² • 1.278 m² Grundstück

VIEL PLATZ FÜR MENSCH UND TIER: WOHNEN AUF EINER EBENE MIT NEUER HEIZUNG + EINBAUKÜCHE + ZWEI BÄDER

Kurzbeschreibung VIEL PLATZ FÜR MENSCH UND TIER Objekt Wir bieten wir Ihnen dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus mit Werkstatt und Stall zum Kauf. Eine aufgelockerte Bebauung prägt das Bild im Umfeld der Immobilie, die sich ca. 15 km vom Anklamer Stadtzentrum entfernt befindet.
Sie möchten auf dem eigenen Grundstück wohnen, viel Platz für sich, Ihre Kinder oder auch für die Haustiere haben, die Natur und die vielfältigen Möglichkieiten der Haffnähe nutzen und genießen, dieses Anwesen bietet Ihnen dafür alle Möglichkeiten.

Das massive Einfamilienhaus mit überdachtem Eingangsbereich und Komplettunterkellerung wurde 1986 in Massivbauweise errichtet. Bereits im Erdgeschoß ist eine komplette Wohnung mit drei Wohnräumen, dem Wannenbad und der Küche mit Einbauküche vorhanden. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die teilüberdachte Terrasse mit Grundstücksanschluß.
Im Untergeschoß befinden sich das große Gästezimmer, ein weiterer Hobbyraum, ein Duschbad und die Wirtschafträume. Auch von hier gelangt man direkt auf das Grundstück.

Das Grundstück ist eben, komplett eingefriedet und wird von der großen Wiesenfläche mit gaaanz viel Platz für Ihre Kinder zum Spielen und Toben geprägt. Und für die schnelle Abkühlung ist auch die Gartendusche bereits vorhanden.

Für weitere Objektinformationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich über das entsprechende Internetportal. Beachten Sie bitte, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden.
Wichtiger Hinweis:
Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht allein bei den Bewohnern des Hauses zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder an uns. Wir bitten dies zu respektieren.

Merkmale

Bezug: Herbst 2026
1.278 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Terrasse
2 Stellplätze: Carport, Garage

AUFTEILUNG:
Erdgeschoß
- Flur, PVC-Belag
- Wohnzimmer mit Terrassenzugang, PVC-Belag
- Küche mit Eßbereich und Einbauküche, PVC-Belag
- Schlafzimmer, PVC-Belag
- Eßzimmer (Kinderzimmer), Laminatboden
- Bad mit Wanne, Fußbodenheizung, Handtuchheizer, Fliesenboden
Untergeschoß
- Flur, PVC-Belag
- Bad mit Dusche, Handtuchheizer, Fliesenboden
- Gästezimmer, PVC-Belag
- Hobbyraum, PVC-Belag
- Lagerraum, Betonboden
- Heizungskeller Ölheizung, Grundstückszugang, Fliesenboden
- Heizungskeller Festbrennstoffkessel mit Lagerbereich, Betonboden

AUSSTATTUNG:
- Massivhaus mit Putzfassade
- Dacheindeckung mit Pfannenblech, neu in 2012
- Fenster Kunststoff mit Isolierverglasung
- Buderus-Brennwert Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Bj. 2024
- zusätzlich Holz-Festbrennstoffkessel mit Pufferspeicher, Bj. 2013
- Innentreppe Holzstufen auf Metallgestell
- biologische Kläranlage, Baujahr 2009
- Breitbandanschluß

NEBENGELASS:
- Carport mit vorgelagerten PKW-Stellflächen
- große Sonnenterrasse, teilweise überdacht, Holzboden
- massive Werkstatt
- massive Garage und Lager
- großer, moderner Stall

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1986
EnergieträgerÖl, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

165000 €

1.473,21 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mwst. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

184.090 €1

Kaufpreis

165.000 €

Kaufnebenkosten

19.090 €

Notarkosten (1,5%)

2.475 €

Grunderwerbsteuer (6%)

9.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.890 €

Grundbucheintrag (0,5%)

825 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Anklam (17389)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ein modernisiertes Einfamilienhaus vor den Toren der Stadt Anklam (ca. 15 km bis zum Stadtzentrum). Zur nächstgrößeren Gemeinde mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Schule und Gastronomie sind es ca. 3 km. Zum Stettiner Haff mit seinen Stränden und Wassersportmöglichkeiten sind es nur ca. 15 km.
Für weitergehende Informationen kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich über das entsprechende Internetportal. Beachten Sie bitte, daß wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten werden.
Wichtiger Hinweis:
Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht alleine bei den Bewohnern des Hauses zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder an uns. Wir bitten dies zu respektieren.

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, Ämter, Behörden bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in unseren Exposés und auf unserer Webseite ersetzen keine persönliche Beratung und Besichtigung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.

Datenschutzhinweis:
Seit dem 25.5.2018 gilt die neue Europäische Datenschutzverordnung (EU-DSGVO). Diese erhöht für Sie als Kunden die Transparenz zur Verarbeitung Ihrer Daten.
Unter folgendem Link www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz können Sie unsere Datenschutzhinweise einsehen. Diese geben Ihnen Aufschluss über die Verarbeitung und Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten bei der Wüstenrot Immobilien GmbH. Stichworte Nutzfläche: 53,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Wüstenrot Immobilien GmbH

Südbahnstr. 10, 17033 Neubrandenburg

Herr Markus ToberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26SSARIMK3JX

Referenznummer: o1355