***Ein Haus für Generationen - großzügig saniert & vielseitig nutzbar***
Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Zweifamilienhaus in Massivbauweise, das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 704 m² errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 287 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz und Komfort für zwei Familien. Das Haus verfügt über zwei moderne Einbauküchen, die erstklassige Möglichkeiten zur Selbstverpflegung bieten. Der sorgfältig gepflegte Garten lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung, die einen bequemen und sicheren Abstellplatz bieten. Das im Jahr 1996 erbaute Haus wurde zuletzt 2020 umfassend renoviert und erstrahlt in neuem Glanz. Insgesamt umfasst das Gebäude zwei unabhängige Einheiten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
-> Effiziente Gasheizung (Viessmann) vom Baujahr. ca. 2016 & zusätzlicher Pelletofen im Erdgeschoss
-> Zwei separate Wohneinheiten - ideal für Mehrgenerationen -> Fußbodenheizung im UG, EG und 1. OG -> Solarunterstützte Warmwasseraufbereitung (ca. 500 l Speicher) -> Photovoltaikanlage mit 7,15 kWp -> Wasserenthärtungsanlage & Zentralstaubsauger -> Sauna mit Dusche im Untergeschoss -> zwei Bäder sowie drei Gäste-WCs -> Großzügige Terrassen, Balkon & Loggia -> Hochwertige Laminat- und Fliesenböden -> 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden -> Zwei Einzelgaragen & zwei Carports -> Wasserzisterne ca. 10.000 Liter -> Zwei hochwertige Einbauküchen bereits im Kaufpreis enthalten
***Auf Anfrage erhalten Sie von uns gerne das Exposé und 360 Grad Rundgang.***
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1996
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
850000 €850.000 €
2.961,67 €/m²
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
927.095 €1
Kaufpreis
850.000 €
Kaufnebenkosten
77.095 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.750 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
29.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
30.345 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hirten, Burgkirchen (84508)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus in der idyllischen Region Bayern, genau genommen im ruhigen Ortsteil Burgkirchen/Hirten. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 704 m², das viel Raum für Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Lage besticht durch ihre ländliche Ruhe, während wichtige Verkehrswege gut erreichbar sind. Die nächste Autobahnanbindung ist lediglich ca. 10km entfernt, was für eine hervorragende Erreichbarkeit sorgt. Die Umgebung bietet eine freundliche Nachbarschaft und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Der Charme der Region und die Nähe zur Natur machen dieses Zweifamilienhaus zu einem idealen Zuhause für jene, die Ruhe suchen, aber auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten. Ein wertvolles Angebot für alle, die die Vorzüge der bayerischen Landschaft genießen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Waldemar Rausch Telefon: 0160 40 32 114 Email: waldemar.rausch@century21.de
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 340,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 65,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.9, Distanz zum Kindergarten: 0.3, Distanz zur Grundschule: 0.825, Distanz zum Bus: 0.1, Distanz zur Autobahn: 9.8
