Ebenerdiges Ferienhaus in traumhafter Lage am See vor dem Tossenser Deich
Modern ausgestatteter Bungalow mit direktem Zugang zu einem anliegenden See. Direkt vor dem Deich gelegen, unweit der angrenzenden Strandpromenade, in einer der besten Lagen des Nordseebades Tossens. Das Ferienhaus wurde laufend modernisiert, im Jahr 2025 zuletzt renoviert und mit einem neuen Venylboden versehen. Durch langjährige Vermietung und gute Betreuung wurden zahlreiche Stammgäste gewonnen und ein überdurchschnittlicher Vermietungsumsatz erzielt. Die Räumlichkeiten bieten insgesamt Platz für bis zu vier Personen auf einer Bruttogesamtfläche von ca. 60 m². Zwei Schlafzimmer mit Doppelbetten, ein großer Wohn-Essbereich, ein ebenerdiges Badezimmer mit großer Dusche sowie zwei Abstellräume bilden den Wohnraum dieses schönen Bungalows. Vom Wohnzimmer aus ist die Süd-Terrasse stufenlos begehbar und ein Stellplatz ist direkt am Haus vorhanden.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
321 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
4.580 €/m²
Provision für Käufer
Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
253.205 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
24.205 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tossens, Butjadingen (26969)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Ferienhaus befindet sich in Randlage des Aidaparks, einer beliebten Ferienhausanlage vor dem Deich des Nordseebades Tossens. Tossens wiederum ist Teil der wunderschönen Halbinsel Butjadingen, die in die südliche Nordsee eingebettet ist und mit dem Weltnaturerbe Wattenmeer als besonderem Highlight aufwartet.
Die traumhafte Lage des Ferienhauses zeichnet sich insbesondere dadurch aus, dass das nach Süden hin ausgerichtete Objekt abseits der großen Straßen ohne Personenverkehr liegt und der Deich mit der sich dahinter befindlichen Nordsee in wenigen Minuten erreichbar ist. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich eine sehr schöne Seenanlage, die zu Spaziergängen und zum Angeln einlädt.
Vom Ferienhaus aus ist der Strandbereich innerhalb von 3 Minuten zu erreichen. Zahlreiche Restaurants sowie der Center Parcs Nordseeküste können ebenfalls innerhalb eines 5- minütigen Fußmarsches erreicht werden. Gleiches gilt für diverse Bars und Geschäfte, die sich an der Strandpromenade befinden. Auch Wattwanderungen sowie Kitesurflehrgänge werden von hier aus angeboten. Innerorts gelegene Einkaufsmöglichkeiten sind binnen 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die etwas weiter abgelegene Nordseelagune sowie die Spielescheune in Burhave können mit dem Auto innerhalb von 10 Minuten besucht werden.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 Prozent Für unsere Dienstleistung erheben wir mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3 % (zuzüglich 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer) des Kaufpreises vom Käufer sowie vom Verkäufer zu gleichen Teilen, die unmittelbar an uns zu leisten ist und mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages fällig wird.
Sonstiges
Freibleibendes und unverbindliches Angebot.
Als Vermittler und Betreiber von Ferienimmobilien in Tossens und Umgebung beraten wir Sie gerne in allen Bereichen der Ferienhausverwaltung, -vermitllung und -betreuung.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2025
