Kapitalanlage mit Bestand: Vermietetes Zweifamilienhaus in Leeste!
Aufteilung
Erdgeschoss:
- Laminat in allen Wohn- und Schlafräumen - Fliesen im Flur, Badezimmer, Gäste-WC und in der Küche - modernisiertes Badezimmer mit Dusche und Fenster - Gäste-WC mit Fenster - Hauswirtschaftsraum mit Fenster - Terrasse und Garten - Gartenhaus
Obergeschoss:
- über Außentreppe separat zu erreichen - Laminat in Wohn- und Schlafzimmer - Fliesen in Badezimmer und Küche - Badezimmer aus dem Baujahr mit Wanne und Fenster - Hauswirtschaftsraum - Dachboden
Sonstiges:
- Gaszentralheizung (ca. 10 Jahre) inkl. Wassererwärmung - Teilkeller (ca. 60 m²) über Außentreppe erreichbar - PKW-Stellplätze
Objekt
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und voll vermietetes Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Leeste. Die Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage und bietet durch ihre bestehende Vermietung eine sofortige, planbare Einnahmesituation. Teile der Mietverhältnisse bestehen bereits langfristig, was für zusätzliche Stabilität und Planungssicherheit sorgt. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 13.560,00 Euro.
Das Haus wurde im Jahr 1986 auf einem ca. 472 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 150 m², verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten.
Dieses Zweifamilienhaus stellt eine solide und nachhaltige Kapitalanlage dar. Die Kombination aus zentraler Lage, bestehender Vermietung, langfristigen Mietverhältnissen und überschaubarer Objektgröße bietet ideale Voraussetzungen für Anleger, die Wert auf laufende Erträge und eine gute Wiederverkäuflichkeit legen.
Merkmale
vermietet
2 Geschosse
472 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1986
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
430000 €430.000 €
2.866,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Vertrag in selbiger Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
475.451 €1
Kaufpreis
430.000 €
Kaufnebenkosten
45.451 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.450 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.351 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leeste, Weyhe (28844)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Leeste ist ein Ortsteil der Gemeinde Weyhe im niedersächsischen Landkreis Diepholz.
Den nahegelegenden Ortskern mit allen wichtigen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß.
Die zukünftige Straßenbahnlinie 8 mit Haltestelle am Leester Bahnhof ist fußläufig genauso gut erreichbar, wie der Leester Busplatz. Mit der Linie 120 kommen Sie über Brinkum in relativ kurzer Zeit nach Bremen. Natürlich führt Sie die Buslinie 120 auch zum Kirchweyher Bahnhof, der aber ebenso gut in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar ist. Von hier haben Sie zweimal in der Stunde gute Anbindungen nach Bremen und Osnabrück.
Der Markplatz von Kirchweyhe mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Gastronomieangeboten ist auch in nur kurzer Zeit mit dem Fahrrad erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne können Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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