Renovierungsobjekt mit Potenzial: 3,5-Zimmer-Wohnung in Duisburg-Beek!
Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige Eigentumswohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche in Duisburg-Beek, gelegen in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1964. Die Wohnung bietet eine solide Bausubstanz und stellt eine attraktive Grundlage für Eigennutzer oder Kapitalanleger dar, die Wert auf individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen. Durch den renovierungsbedürftigen Zustand haben Käufer die Möglichkeit, Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen umzusetzen und so ein zeitgemäßes Wohnkonzept zu realisieren.
Merkmale
Die Wohnung befindet sich im III OG und verfügt über insgesamt 3,5 Zimmer, die sich gut aufteilen lassen und vielseitig nutzbar sind. Neben einem Wohnbereich stehen weitere Räume zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Der Grundriss ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht sowohl klassischen Familienwohnen als auch eine Nutzung für Paare mit Homeoffice-Bedarf.
Parkmöglichkeiten sind in ausreichender Anzahl direkt an der Straße vorhanden, was den Alltag zusätzlich erleichtert. Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial in guter Lage suchen und bereit sind, durch Renovierungsmaßnahmen neuen Wohnwert zu schaffen.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
89000 €89.000 €
1.260,98 €/m²
Hausgeld
465 €465 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
99.742 €1
Kaufpreis
89.000 €
Kaufnebenkosten
10.742 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.335 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
5.785 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.177 €
Grundbucheintrag (0,5%)
445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Beeck, Duisburg (47139)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Duisburger Stadtteil Beek. Die Umgebung ist überwiegend von Mehrfamilienhäusern geprägt und zeichnet sich durch eine angenehme, nachbarschaftliche Wohnatmosphäre aus. Trotz der ruhigen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Supermärkte sowie Apotheken und Arztpraxen befinden sich in der näheren Umgebung und können teilweise auch fußläufig erreicht werden.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben. Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Duisburger Innenstadt sowie angrenzender Stadtteile. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist günstig, sodass Pendler von kurzen Fahrzeiten zu den umliegenden Autobahnen profitieren.
Familien schätzen das Angebot an Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Grünflächen und Erholungsbereiche laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, dennoch zentral gelegene Wohnlage, die eine ausgewogene Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmem Wohnen bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilie steht ab sofort zur Verfügung und ist frei bezugsfertig. Es gibt keine aktuellen Miet- oder Wohnverhältnisse, sodass Käufer direkt mit Renovierungs- oder Gestaltungsarbeiten beginnen können, ohne auf bestehende Bewohner Rücksicht nehmen zu müssen. Dies ermöglicht einen unkomplizierten, zeitnahen Erwerb und eine flexible Planung für Eigennutzung oder Investition. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
