2 Zimmer • 71 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Wohnung zur Miete
923 €
2 Zimmer • 71 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Neuwertige und barrierearme Mietwohnung in unmittelbarer Nähe zum Preußenbahnhof
Diese wunderschöne 2-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss des 2023 fertiggestellten Mehrfamilienhauses ist das ideale Zuhause für Senioren und Paare. Bereits beim Betreten des Hausflurs werden Sie erkennen, dass es sich hier um ein hochwertiges und gut ausgestattetes Haus handelt. Hier ist alles gut durchdacht und auch umgesetzt. Mit einer Größe von ca. 71 m² ist die Wohnung ab Juni bezugsfrei. Ein Fahrstuhl führt Sie in alle Etagen. Die Fußbodenheizung über Luft-Wärmepumpe sorgt für wohlige Wärme an kalten Wintertagen. Der Energiebedarfswert steht mit 19,4 kWh/(m²*a) für einen exzellenten Wert.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
2. Geschoss
Personenaufzug
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Außen-Stellplatz
Grundrissaufteilung 2. Obergeschoss: Flur, Küche, Wohn- und Esszimmer, Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer HWR mit Waschmaschinenanschluss, Abstellraum
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.136 €
Kaltmiete
13 €/m²
923 €
Nebenkosten
103 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
35 €
Kaution
2769 €2.769 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 35,00 EUR
Lage
Horstmar, Lünen (44532)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage in Lünen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte sowie Bäckereien sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen. Der nahegelegene Bahnhof ermöglicht zudem eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz, ideal für Pendler. Ergänzt wird die attraktive Lage durch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie eine angenehme Wohnumgebung mit gewachsener Infrastruktur. Insgesamt bietet der Standort eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und alltagspraktischer Nähe zu wichtigen Einrichtungen.
Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Vermieters. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
