Wohntraum mit 5 Zimmern und Dachterrasse in Dresden-Naußlitz!
Vermietet wird eine 5-Zimmer-Wohnung in Dresden-Naußlitz. Diese befindet sich im Dachgeschoss eines schicken, sanierten Klinkerbaus aus dem Jahr 1900. Die umfassende sowie hochwertige Sanierung wurde soeben abgeschlossen.
Die Wohnung wurde modern gestaltet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Sie besticht mit einer Wohnfläche von ca. 174 m² und mit einer schönen räumlichen Aufteilung. Die Küche ist offen zum Wohnbereich gehalten und wurde dennoch optisch gut separiert. Vom Wohnbereich gelangt man auf die große Dachterrasse mit Blick über die Stadt. Den Mietern stehen 4 Schlafräume zur Verfügung, welche mit schönem Parkett zum Wohlfühlen einladen. Zudem gibt es ein Tageslicht-Badezimmer, welches mit einer modernen Dusche, einer Badewanne und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet wurde. Es steht ein weiteres Duschbad zur Nutzung zur Verfügung. Besonders praktisch sind zudem die zwei großen Abstellräume sowie der saparierte Bereich, um einen Büroplatz oder eine Leseecke einzurichten.
Hochwertige, moderne Materialien sorgen für besonderes Wohnflair. Die besondere Wohnatmosphäre entsteht durch hohe Decken, offene Räume und verkleidete Balken bis in den Dachspitz.
Den Mietern steht im Kellergeschoss ein separates Kellerabteil zur Verfügung. Die im Innenhof gelegene Gartenfläche kann gemeinschaftlich genutzt werden.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Garten
* Sanierter Klinger-Altbau * Baujahr 1900 * Sanierung 2018 (Gebäude) * Ausbau Dachgeschoss 2025/2026 * hochwertige Ausstattung * moderne Gestaltung der Räume * Glattputz an den Wänden * Wohnen mit offener Küche * große Dachterrasse mit Weitblick * 4 Schlafräume * modernes Tageslicht-Bad (Dusche, Wanne, WaMa) * Gästebad mit Dusche * hochwertige Fliesen und Parkettboden * Downlights in Flur und Bädern * 2 Abstellräume in der Wohnung * separates Kellerabteil * Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), neuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.425 €
Kaltmiete
10,49 €/m²
1.825 €
Nebenkosten
600 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
5.475 €
Lage
Naußlitz, Dresden (01159)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Naußlitz ist ein idyllisches Viertel im Dresdner Westen, welches ein kleines bisschen in Vergessenheit geraten ist. Es ist geprägt von drei- bis viergeschossigen Mehrfamilien-Wohnhäusern in überwiegend offener Bauweise (Würfelhäuser) bzw. teilweise Blockrandbebauung. Je höher es aus dem Dresdner Kessel geht, umso mehr Einfamilienhäuser sowie Mehrfamilienhäuser mit atemberaubendem Ausblick über die Stadt finden sich hier. In kurzer Entfernung sind entlang der Kesselsdorfer Straße zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Das Haus besitzt eine gute Anbindung über das Straßennetz. In kurzer Entfernungen finden sich die Haltestellen des Öffentlichen Personennahverkehrs (gute Anbindung direkt zur Universität!). Der Hauptbahnhof sowie die Dresdner Innenstadt sind etwa 3 km in östlicher Richtung gelegen und in 10 Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben zu diesem Exposé beruhen ausschließlich auf erteilten Informationen und sind ohne Gewähr. Wir bemühen uns, möglichst richtige und vollständige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Wir übernehmen kein Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenvermietung/ Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2026
