Objektbeschreibung
Das gepflegte EFH liegt am südlichen Stadtrand von Halle. Die Innenstadt erreicht man in ca. 20 Autominuten. Diese ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Das Haus wurde 1911 erbaut und ab 1995 umfassend saniert und modernisiert. Dach, Fassade (mit Dämmung), Fenster, Türen und die Elektrik wurden erneuert. Die Therme der Gasheizung wurde 2013 getauscht. Das Bad im Erdgeschoß ist im Jahr 2023 renoviert worden. Zum Haus gehören Nebengebäude mit Waschküche und Lagermöglichkeiten. Das Auto kann unter einem Carport abgestellt werden. Der Hof und der Garten sind gepflegt und liebevoll gestaltet.
Raumaufteilung
Der Eingangsbereich ist großzügig und hell gestaltet. Über den Flur erreicht man alle Räume des Erdgeschosses, das große, helle Wohnzimmer, die Küche mit Platz für einen Esstisch, das Schlafzimmer, das Bad mit Dusche und das Büro. Im Dachgeschoß gibt es vier Räume und ein Bad mit Dusche und Wanne. Ein Raum wurde als Wohnzimmer genutzt und kann mit einem Kaminofen, zusätzlich zur Gasheizung erwärmt werden. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich die Gasheizung, eine Werkstatt, ein Wirtschaftsraum und mehrere Lagerräume.
Merkmale
Bezug: frei werdend
3 Geschosse
739 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Carport, Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1911
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartOfen
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
290000 €290.000 €
1.907,89 €/m²
Provision für Käufer
zuzüglich 3,47% inkl. Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
320.363 €1
Kaufpreis
290.000 €
Kaufnebenkosten
30.363 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.500 €
Provision für Käufer (3,47%)
10.063 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Radewell-Osendorf, Halle (Saale) (06132)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Halle ist eine Großstadt in Sachsen-Anhalt. Gemeinsam mit Leipzig bildet sie einen bedeutenden Wirtschafts- und Wissenschaftsraum in Mitteldeutschland. Die Stadt ist an die Autobahnen A14 und A38 angebunden und der Flughafen Halle/Leipzig liegt in der Nähe. Natürlich ist Halle auch mit der Bahn zu erreichen. Mit der Martin-Luther-Universität verfügt die Stadt über eine der ältesten und renommiertesten Hochschulen Deutschlands. Die historische Altstadt lockt mit vielen Geschäften, Restaurants, zahlreichen Museen und Kulturangeboten. Malerisch an der Saale gelegen, verbindet Halle hervorragende Infrastruktur mit hoher Lebensqualität.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Gern können Sie einen Besichtigungstermin unter 034771/22870 vereinbaren.
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
