Wohnung zum Kauf

139000 €139.000 €

1.931 €/m²

3 Zimmer  •  72 m²  •  3. Geschoss  •  frei ab sofort

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Aalen (73431)

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Diese Wohnung in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 überzeugt mit einer Wohnfläche von circa 72 Quadratmeter, einer durchdachten Raumaufteilung und einer soliden, langlebigen Ausstattung. Die Immobilie bietet drei gut geschnittene Zimmer und eröffnet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet zugleich die ideale Grundlage, um eigene Wohnideen stilvoll zu verwirklichen.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein zentral gelegener Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das großzügige Wohnzimmer präsentiert sich hell und freundlich, mit großen Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Von hier aus gelangen Sie auf die Loggia, die einen geschützten Außenbereich mit schönem Ausblick bietet und zum Entspannen einlädt.

Das Schlafzimmer überzeugt durch eine angenehme Größe und einen klaren Zuschnitt, der sich ideal möblieren lässt. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung nach modernen Ansprüchen. %BREAK%

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit integrierter Duschmöglichkeit sowie ein Fenster, das für natürliches Licht und optimale Belüftung sorgt. Die separate Toilette erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Linoleum ausgestattet, was eine solide Basis für eine geschmackvolle Neugestaltung darstellt.

Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststoff- und Holzfenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung; Rollläden gehören ebenfalls zur Ausstattung, müssten aber instandgesetzt werden. Eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 1965 versorgt die Wohnung mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie zwei eigene Kellerräume bieten zusätzliche Abstellfläche. Der Hausgemeinschaft steht ein Kabelanschluss zur Verfügung. Ein Hausmeister und ein Gärtner betreuen die Wohnanlage zuverlässig. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut, und die Wohnung kann ab sofort frei übergeben werden.