Ihr Traumhaus in Diefflen - individuell, großzügig und energieeffizient
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Diefflen. Dieses großzügig geplante Fertighaus bietet auf über 180 m² Wohnfläche und fünf durchdacht gestalteten Zimmern ausreichend Raum für die ganze Familie. Zwei Etagen schaffen Platz für gemeinsames Leben, persönliche Rückzugsorte und individuelle Entfaltung - vom offenen Wohn- und Essbereich bis hin zu ruhigen Schlafzimmern.
Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Garten, Terrasse oder einen sicheren Spielbereich für Kinder. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und schaffen den perfekten Rahmen für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden.
Dank des energieeffizienten KfW-55-Standards profitieren Sie von attraktiven Fördermöglichkeiten, zinsgünstigen Darlehen und dauerhaft niedrigen Energiekosten. Gleichzeitig haben Sie volle Gestaltungsfreiheit: Vom Grundriss über den Innenausbau bis hin zu den Ausstattungsdetails entsteht ein modernes, wertbeständiges Fertighaus, das perfekt auf Ihren Lebensstil abgestimmt ist.
Merkmale
886 m² Grundstück
Gäste-WC
Mit diesem Haus setzen Sie auf ein zukunftssicheres und energiesparendes Wohnkonzept. Die hochwertige Ausstattung bietet Ihnen alles, was modernes Wohnen ausmacht:
-Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltiges Heizen
-Gedämmte Bodenplatte für optimalen Wärmeschutz
-3-fach verglaste Markenfenster für Ruhe, Sicherheit und Energieeffizienz
-Aluminium-Rollläden - langlebig, stabil und leicht zu bedienen
-Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für ein gesundes, frisches Raumklima
-Architektenleistung inklusive - professionelle Planung von Anfang an
-Luftdichtigkeitsmessung für maximale Energieeffizienz
-Bau-Sicherheitspaket - damit Ihr Projekt jederzeit optimal geschützt ist
Professionelle Ausbaupakete - perfekt abgestimmt auf Ihre Wünsche:
Ausbaupaket 1: Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket sowie Dämm- und Beplankungspaket
-Eigenkapital durch Eigenleistung - sparen Sie clever
-Über 21.000 realisierte Häuser - Erfahrung, auf die Sie sich verlassen können
-Persönliche Beratung direkt vor Ort - kompetent, individuell und kundennah
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
488610 €488.610 €
2.615,13 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
547.585 €1
Kaufpreis
488.610 €
Kaufnebenkosten
58.975 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.329 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.760 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.443 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.443 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Diefflen (66763)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhig, charmant, ideal gelegen - Ihr Zuhause in Diefflen
Diefflen überzeugt mit einer ruhigen Wohnatmosphäre in einem familienfreundlichen Umfeld und verbindet ländlichen Charme mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte - ideal für Beruf, Familie und Freizeit.
Hier genießen Sie Komfort, Lebensqualität und ein aktives Familienleben in harmonischer Umgebung. Die gewachsene Nachbarschaft und das angenehme Wohnumfeld machen diesen Standort besonders attraktiv.
Das Grundstück ist bereits im Kaufpreis enthalten, und alle Häuser werden auf real verfügbaren Bauplätzen projektiert. Da ein Zwischenverkauf möglich ist, empfehlen wir eine zeitnahe Entscheidung. Die Objekte werden ausschließlich im Paket Haus plus Grundstück angeboten.
Als Ihr persönlicher Ansprechpartner begleite ich Sie von der Grundstückssicherung bis zur Fertigstellung Ihres individuell geplanten Traumhauses - transparent, zuverlässig und perfekt auf Ihre Wünsche abgestimmt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit allkauf zum individuellen Traumhaus
Mit allkauf gestalten Sie Ihr Eigenheim genau nach Ihren Vorstellungen. Unsere Ausbaupakete geben Ihnen maximale Flexibilität - Sie entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten:
FreeTime - Malerfertig: Wir übernehmen den kompletten Trockenausbau - Sie ziehen stressfrei ein.
ActiveTime - Hand anlegen & sparen: Wählen Sie selbst, welche Arbeiten Sie übernehmen, und profitieren Sie von attraktiven Preisvorteilen.
ProTime - Maximale Eigenleistung: Je mehr Sie selbst mitgestalten, desto größer Ihre Ersparnis.
So verbinden Sie Individualität, Flexibilität und Kosteneffizienz und schaffen ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet
