Rheine: Familienidyll mit großem Garten und viel Platz zur Entfaltung
Verwirklichen Sie mit handwerklichem Geschick Ihr persönliches Wohnkonzept
Am Ende einer ruhigen Sackgasse in einem attraktiven Wohnumfeld von Rheine erwartet Sie dieses Einfamilienhaus auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück mit ca. 833 m². Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an die Innenstadt sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die ca. 139 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt acht Zimmer. Der Grundriss ist durchdacht und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine großzügige Küche, ein helles Wohnzimmer und weitere individuell nutzbare Räume schaffen eine solide Basis für Ihre Wohnideen. Im Badezimmer mit Badewanne lässt sich mit überschaubarem Aufwand moderner Komfort integrieren.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Waschküche, einen vielseitig nutzbaren Nebenraum sowie einen Teilkeller mit praktischem Stauraum.
Das Haus befindet sich in einem Zustand, der viel Raum für Ihre persönliche Handschrift lässt. Mit einem Blick für das Wesentliche und dem Willen zur Veränderung können Sie hier ein Zuhause schaffen, das genau zu Ihnen passt. Wer den zeittypischen Charme der 60er Jahre zu schätzen weiß und Freude daran hat, eigenen Ideen Leben einzuhauchen, findet in dieser Immobilie eine besondere Gelegenheit mit Potenzial.
Das Haus ist bereits freigestellt - starten Sie direkt mit der Gestaltung Ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Gerne senden wir Ihnen im Vorfeld das vollständige Exposé kostenlos und unverbindlich.
Merkmale
833 m² Grundstück
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Die Highlights im Überblick:
- Lage am Ende einer Sackgasse - guter Grundriss - viele Räume - großer Garten - zwei Garagen und weitere Stellplätze davor - Die Immobilie ist leerstehend
Freuen Sie sich jetzt schon auf sonnige Tage, die Sie im Garten genießen können. Außerdem eignet sich der Garten hervorragend, um ein Spielparadies für Ihre Kinder zu bauen, sei es ein Trampolin, ein Sandkasten oder ein Klettergerüst.
Ihre PKW können Sie sicher in die Garagen oder davor stellen.
Für wohlige Wärme sorgt eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2018.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1964
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
1.977,28 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mwst. Provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
308.192 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
33.192 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eschendorf/Gellendorf, Rheine (48432)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rheine ist eine westfälische große kreisangehörige Stadt an der Ems und mit rund 80.000 Bewohnern die größte Stadt im Kreis Steinfurt. Viele Sportvereine haben ihren Sitz in Rheine und auch der NaturZOO Rheine ist ein beliebtes Freizeitziel.
Von Schulen und Kindertagestätten bis zu Einkaufmöglichkeiten ist Rheine breit aufgestellt. Durch die Lage an der Bundesautobahn 30, welche die A 31 mit der A 1 verbindet, und den Bahnhof ist die Stadt auch für Berufspendler sehr geeignet.
Distanzen:
- Supermarkt: 2,1 km - Bushaltestelle: 290 m - Kindergarten: 500 m - Grundschule: 1,6 km - Spielplatz: 850 m - Zentrum von Rheine: 4,4 km - Münster: 46,2 km - Osnabrück: 46,9 km
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 1
