Modernes Zuhause in Oebisfelde - Großzügiges Grundstück mit 639 m²
. Wohnfläche: ca. 152?m² . 4 Schlafzimmer im Obergeschoss (inkl. Gästezimmer) . Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten . Offene Küche mit angrenzendem Essbereich . Bodentiefe Fenster für viel Tageslicht . Ausgebauter Spitzboden als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsraum . Großes Grundstück mit 639?m² Fläche . Energieeffizient nach EH 55 GEG . Ideal für Familien mit Platz für Individualität ?? Mehr unter: www.bauen-magdeburg.tc.de
Merkmale
639 m² Grundstück
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Stellen Sie sich vor, wie Sonnenstrahlen durch die bodentiefen Fenster fluten und eine warme, einladende Atmosphäre schaffen. Das Lichthaus 152 ist mehr als nur ein Haus - es ist ein Ort für echte Lebensfreude, Geborgenheit und bleibende Erinnerungen.
Im Mittelpunkt steht das groĂźzĂĽgige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten - perfekt fĂĽr entspannte Familiennachmittage oder gesellige Grillabende. Die offene KĂĽche wird schnell zum Treffpunkt fĂĽr gemeinsames Kochen und Lachen.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein gemütliches Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Gästezimmer - durchdacht und vielseitig nutzbar. Ein besonderes Highlight: der ausgebaute Spitzboden für Hobbys, Home-Office oder ganz persönliche Rückzugsorte.
Auf einem großzügigen Grundstück von 639?m² entsteht hier ein Zuhause, das Offenheit mit Geborgenheit vereint - für heute, morgen und viele Jahre.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
416205 €416.205 €
2.364,80 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
460.198 €1
Kaufpreis
416.205 €
Kaufnebenkosten
43.993 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.243 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.810 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.859 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.081 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oebisfelde (39646)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oebisfelde, nahe der Grenze zu Niedersachsen, verbindet historischen Charme mit moderner Infrastruktur. Die Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die B188 bietet schnelle Verbindungen nach Wolfsburg und Magdeburg, ergänzt durch Zug- und Busanbindungen. Umgeben von Natur lädt die Umgebung zu Freizeitaktivitäten ein - ideal für Familien, Paare und Pendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis für das Haus setzt sich wie folgt zusammen. Hauspreis ab 288.405 Euro und dem Grundstückspreis von 127800 Euro zuzüglich Baunebenkosten durch Dritte. Hinweis: Bilder können Zusatzausstattung enthalten.
Vorteile und Garantie: 14-monatige Festpreisgarantie Umfangreiches Versicherungspaket 6 Monate Bauzeitgarantie
Kontaktieren Sie uns fĂĽr weitere Informationen und sichern Sie sich Ihren kostenlosen Beratungstermin - Ihr Traumhaus wartet auf Sie!
Stichworte
Rolladen, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen
