Einfamilienhaus zum Kauf

359100 €359.100 €

6 Zimmer  •  1.219 m² Grundstück

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Bad Saarow-Pieskow, Bad Saarow (15526)

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In zentraler Lage von Bad Saarow wartet dieses besondere Anwesen auf neue Impulse. Das im Jahr 1926 errichtete Wohnhaus mit Seitenflügel vereint Großzügigkeit, Flexibilität und Entwicklungspotenzial auf einem beeindruckenden 1.219 m² großen Grundstück.

Das Ensemble besteht aus Haupthaus und Seitenflügel und bietet insgesamt 6 Wohnräume. Beide Gebäudeteile verfügen jeweils über eine eigene Küche und ein eigenes Bad, sodass bereits zwei Wohneinheiten vorhanden sind. Die Wohnung im Seitenflügel besitzt einen separaten Eingang - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Im Obergeschoss sind beide Einheiten miteinander verbunden, was zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet - ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

Die Fußbodengestaltung der Räumlichkeiten wechselt zwischen Fliesen, Laminat, Auslegeware, Stäbchenparkett und alter Dielung.

Den Zuschnitt der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den Grundrissen im Exposé.

Ein besonderes Plus bietet der Seitenflügel mit einem zusätzlichen Bereich, der sich hervorragend als Ferienwohnung eignet: Ein Raum mit Anschlüssen für eine kleine Küche, ein Bad sowie ein weiteres Zimmer schaffen ideale Voraussetzungen für eine attraktive Vermietung oder einen privaten Gästebereich. Ergänzt wird das Raumangebot im Seitenflügel durch eine integrierte Werkstatt - perfekt für Handwerker, Kreative oder Hobbyliebhaber. Die Werkstatt ist derzeit vermietet.

Die Immobilie wurde ursprünglich als Tankstelle mit angeschlossenem Wohnhaus und später nach Umbauten in den 1970er- und 1990er-Jahren als reines Wohnobjekt genutzt. Modernisierungen in den vergangenen 20 Jahren sind nicht erfolgt, sodass sich die Ausstattung in einem nicht mehr zeitgemäßen Zustand befindet. Gleichzeitig eröffnet genau das die Chance, dieses charmante Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zeitgemäß aufzuwerten.
Die Immobilie präsentiert sich insgesamt gepflegt und bietet eine solide Basis für eine wertsteigernde Modernisierung.

Das Haus ist teilunterkellert. Ein Nebengebäude mit vier Garagen sorgt für außergewöhnlich viel Platz für Fahrzeuge, Lager oder weitere Nutzungsideen. Der Vorgarten unterstreicht den einladenden Charakter des Hauses, während der gepflasterte hintere Grundstücksbereich pflegeleicht angelegt ist.

Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenlösung, Kombination aus Wohnen und Vermieten oder Wohnen und Arbeiten - diese Immobilie bietet Raum für Visionen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in bester zentraler Lage von Bad Saarow. Viel Raum für Ihre Ideen - lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit im Herzen von Bad Saarow nicht entgehen!

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.3.2036.
Endenergiebedarf beträgt 389.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1926.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an die Firma Spree Immobilien Beeskow GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 12.819,87 Euro inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Liegt der beurkundete Kaufpreis über/unter 359.100,00 Euro, wird die Provision an den Kaufpreis angelehnt und beträgt dann 3,57 % vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer.
In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.52, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 7.28, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.21, Distanz zur Autobahn: 4.33, Distanz zum Bus: 0.21, Distanz vom Zentrum: 0.30 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung