"Eleganz trifft Wohnkomfort - Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung in kleiner Premium-Anlage
Diese elegante und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer kleinen, exklusiven Wohnanlage mit nur fünf Wohneinheiten in begehrter Wohnlage von Ingolstadt-Süd. Das im Jahr 2017 errichtete Gebäude überzeugt durch moderne Architektur, zeitgemäßen Wohnkomfort und eine ruhige, gepflegte Nachbarschaft.
Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² bietet die Wohnung einen idealen, durchdachten Grundriss und ein stilvolles Ambiente. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum bieten und sowohl zum Entspannen als auch zum Genießen sonniger Stunden einladen. . Fußbodenheizung in allen Wohnräumen . Hochwertige Vinylböden in eleganter Optik . Exklusiv gestaltetes Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche mit moderner Glasabtrennung . Top-moderne Einbauküche . Zwei Balkone . Optional 2 TG Stellplätze
Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen.
Merkmale
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2017
Preisdetails
Kaufpreis
380000 €380.000 €
5.066,67 €/m²
Hausgeld
300 €300 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
414.466 €1
Kaufpreis
380.000 €
Kaufnebenkosten
34.466 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.700 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.566 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kothau, Ingolstadt (85053)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage im Süden von Ingolstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene, ruhige Wohnstruktur sowie eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Die Anbindung an die Innenstadt sowie an umliegende Arbeitgeber - insbesondere Audi - ist hervorragend. Besonderheiten auf einen Blick . Kleine, exklusive Wohnanlage (nur 5 Einheiten) . Baujahr 2017 - neuwertiger Zustand . Hochwertige Ausstattung . Moderne Einbauküche inklusive . Fußbodenheizung . Exklusives Bad mit Wanne & Glasdusche . Frei ab Ende 2026 - ideal auch für Kapitalanleger Fazit Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine begehrte Lage in Ingolstadt-Süd. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer mit Weitblick als auch für Kapitalanleger, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen.
Es handelt sich hier um maßstabsgetreue Fotos, die mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnten die Räume mit neuer Ausstattung aussehen.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
