Moderne Büroimmobilie in der Dorfmitte. Großzügiger Eingangsbereich, mit Raumtrennung. Geschäftsbereich und angrenzende Besprechungszimmer. Ideal für Dienstleistung, Begegnung oder als Verkaufsfläche. Ein Sozialraum, WC-Anlagen und weitere Nebenräume stehen zur Verfügung.
Das Gebäude steht frei in der Dorfmitte von Rosendahl-Darfeld. Die Nähe zum angrenzenden Lebensmittelmarkt sorgt für eine gute Frequenz. Es stehen etwa 10 eigene Parkplätze zur Verfügung.
Das Grundstück besteht aus zwei Parzellen, die durch eine öffentliche Straße getrennt sind.
Merkmale
Kein Keller
voll erschlossen
Die Ausstattung der Geschäftsräume wurde in 2007 komplett erneuert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Alle Räume verfügen über große Fensterflächen und sind gut belichtet. Das ursprüngliche Flachdach wurde in 1985 durch eine aufwendige Satteldachkonstruktion ersetzt. In dem Zusammenhang wurden Dach und Fassade gedämmt. Die starken Außenwände sorgen für ein gutes Raumklima. Zusätzlich befindet sich eine Klimaanlage im Geschäftsraum.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
329.000 €1
Kaufpreis
329.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Darfeld, Rosendahl (48720)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die ca. 11.000 Einwohner zählende Gemeinde Rosendahl liegt am Fuße der Baumberge im westlichen Münsterland. Sie gliedert sich in die Ortsteile Darfeld, Holtwick und Osterwick. Die Immobilie befindet sich mitten in Darfeld zwischen Kirche und Lebensmittelmarkt. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch der Kindergarten. Die Gemeinde Rosendahl wird in der westlichen Bauerschaft Hegerort durch die Autobahn A31 gestreift. Die Auffahrten Gescher/Coesfeld und Legden/Ahaus liegen in ca. 10 km Entfernung vom Ortsteil Holtwick. Die Bundesstraße 474 führt durch den Ortsteil Holtwick. Der Bahnhof Holtwick wird im Stundentakt von der Westmünsterland-Bahn (RB 51) in Richtung Dortmund und in Richtung Enschede angefahren. Insgesamt sechs Kindergärten in Rosendahl ergänzen und unterstützen das Elternhaus in der Erziehung. Die Gemeinde Rosendahl ist Träger von drei Grundschulen. Ebenfalls ist hier ein Standort der Sekundarschule Legden - Rosendahl. In der 10 km entfernten Kreisstadt Coesfeld gibt es Gymnasien, Realschulen und Berufskollegs. Alle sind mit dem Bus oder Zug in kurzer Zeit zu erreichen. Viele Sehenswürdigkeiten warten darauf entdeckt zu werden, so zum Beispiel das Schloss Darfeld und das Holtwicker Ei. Zahlreiche Erholungs- und Freizeitangebote und ein aktives Vereinsleben schaffen die Basis für ein lebendiges Miteinander.Die ca. 11.000 Einwohner zählende Gemeinde Rosendahl liegt am Fuße der Baumberge im westlichen Münsterland. Sie gliedert sich in die Ortsteile Darfeld, Holtwick und Osterwick. Die Gemeinde Rosendahl wird in der westlichen Bauerschaft Hegerort durch die Autobahn A31 gestreift. Die Auffahrten Gescher/Coesfeld und Legden/Ahaus liegen in ca. 10 km Entfernung vom Ortsteil Holtwick. Die Bundesstraße 474 führt durch den Ortsteil Holtwick. Der Bahnhof Holtwick wird im Stundentakt von der Westmünsterland-Bahn (RB 51) in Richtung Dortmund und in Richtung Enschede angefahren. Insgesamt sechs Kindergärten in Rosendahl ergänzen und unterstützen das Elternhaus in der Erziehung. Die Gemeinde Rosendahl ist Träger von drei Grundschulen. Ebenfalls ist hier ein Standort der Sekundarschule Legden - Rosendahl. In der 10 km entfernten Kreisstadt Coesfeld gibt es Gymnasien, Realschulen und Berufskollegs. Alle sind mit dem Bus oder Zug in kurzer Zeit zu erreichen. Viele Sehenswürdigkeiten warten darauf entdeckt zu werden, so zum Beispiel das Schloss Darfeld und das Holtwicker Ei. Zahlreiche Erholungs- und Freizeitangebote und ein aktives Vereinsleben schaffen die Basis für ein lebendiges Miteinander.
