Sehr gepflegte teilklimatisierte Büroetage mit Glasfaseranschluss im 2.Obergeschoss mit Ausblick in bester Gewerbelage von Erlangen-Tennlohe-Wetterkreuz ab sofort zu vermieten. Zugang Lift und Treppenhaus. ÖPNV - Bushaltestelle vor der Haustür. 1 Minute bis zur Autobahn/Bundesstraße. Details zur Ausstattung der Büroetage siehe - Ausstattung -
Nettomiete monatlich Euro 3.236,35 Euro 8,45/m² zzgl. Nebenkostenvorauszahlung Euro 495,00 /Monat zzgl. Kaution 3 Kaltmieten zzgl. PKW-Stellplätze nach Verfügbarkeit á Euro 39,00 pro Stellplatz alle Preisangaben zzgl. 19 % MwSt.
Weitere Büroeinheiten auf Anfrage verfügbar.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Kochnische, Teeküche
Personenaufzug
10 Stellplätze: Außen-Stellplatz
DSL-Anschluss
teilweise möbliert
LKW-Zufahrt
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1981
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
8,45 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Kaltmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 8,45 EUR
Lage
Tennenlohe, Erlangen (91058)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Erlangen - Tennenlohe, Gewerbegebiet Wetterkreuz
- Anschlussstelle BAB 3 Erlangen-Tennenlohe 1 Minute Fahrzeit - Flughafen Nürnberg 7 Minuten Fahrzeit - BAB Kreuz Erlangen A3/A73 5 Minuten Fahrzeit - Nürnberg 8 Minuten Fahrzeit - ÖPNV/VGN Nürnberg Haltestelle direkt vor dem Gebäude - Supermarkt, Imbissmöglichkeiten - direkt im Gewerbegebiet vorhanden
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.9.2024. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 81.00 kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt 22.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten wie Namen, Adresse und Telefonnummer sowie richtiger Mailadresse bearbeiten können.Eine Besichtigung des Anwesens kann nur nach erfolgter Absprache und Terminierung mit unserem Büro erfolgen. Alle Angaben, insbesondere zum Baujahr, zur Fläche und zum Zustand des Objektes wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Der Makler konnte die Richtigkeit der gemachten Angaben nicht überprüfen. Wir übernehmen keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben. Flächenangaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Wir haben keine eigenen Flächenberechnungen vorgenommen oder diese überprüft. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, außer bei vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verhalten, ausgeschlossen. Der Makler handelt im Alleinauftrag und im direkten Auftrag der Eigentümer.
Stichworte
Gesamtfläche: 383,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz vom Zentrum: 3.00
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs
