Werkstatt-Produktion-Lager - Gewerbefläche in Dresden Striesen zu vermieten!
Objektbeschreibung
Bei dem Gebäude handelt es sich um einen sanierten Altbau mit 4 Vollgeschossen und 437,37 m² Kellerfläche. Im Untergeschoss werden zur Nutzung für alle Mieter des Hauses Damen- und Herren-Duschräume eingebaut. Trockene und beheizbare Archivflächen stehen zur Anmietung ebenfalls im Untergeschoss zur Verfügung. Jede Etage ist über ein gepflegtes Treppenhaus mit einem Lift und Lastenaufzug erreichbar, Großzügige Licht durchflutete Foyers pro Etage sind Eintrittskarte für ein angenehmes Arbeits- und Raumklima. 10 PKW Außenstellplätze können ebenfalls für eine monatliche Miete in Höhe von 30,00 € zur Verfügung gestellt werden. Hauptmieter des Gebäudes kommen aus dem medizinischen Bereich.
Raumaufteilung
Die Gewerbefläche wurde bislang als Büro, Lager und Werkstatt genutzt und kann in Absprache mit dem Vermieter und nach den Wünschen des neuen Mieters ausgestattet werden. Sollte ein Interessent Interesse haben, die Fläche im jetzigen Zustand zu übernehmen, würde die Kaltmiete 3.650,00 € betragen zuzüglich Betriebskosten und Mehrwertsteuer.
Merkmale
Bezug: ab sofort
50 Geschosse
Personenaufzug, Lastenaufzug
10 Stellplätze: Außen-Stellplatz
DSL-Anschluss
LKW-Zufahrt
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
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Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
5.500 €
Nettomiete
3.700 €
Nebenkosten
900 €
Heizkosten
900 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
30 €
Provision für Mieter
Bei Abschluss eines Mietvertrages ist an Immobilienvermittlung Kornelia Klügel eine Vermittlungsgebühr in Höhe einer Monatskaltmiete zuzüglich 19 % MwSt. zu zahlen.
Kaution
3 Monatskaltmieten
Lage
Bärensteiner Straße 27-29, Striesen-Ost, Dresden (01277)
Das Gebäude ist umgeben von denkmalgeschützten Bürgerhäusern und Stadtvillen, es ist umgeben von altem Baumbestand in einem Wohn- und Gewerbe-Mischgebiet. eine hervorragende Infrastruktur mit idealen öffentlichen Verkehrsmitteln macht Striesen zu einer der beliebtesten Wohn- und Geschäftslage in Dresden.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Immobilienvermittlung Kornelia Klügel unter kluegel@yahoo.de oder telefonisch unter 0172/36 26 319 zur Verfügung. Für Gewerbeflächen gelten besondere Miet- und Pachtverträge. Sie beinhalten einen größeren vertraglichen Spielraum als konventionelle Verträge und sind auf die individuellen Ansprüche von Mietern zugeschnitten. Alle Angaben zu diesem Exposé beruhen ausschließlich auf erteilten Informationen und sind ohne Gewähr. Ich bemühe mich, möglichst richtige und vollständige angaben zu erhalten und weiter zu leiten. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenvermietung/Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
