Einfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €

2.105 €/m²

7 Zimmer  •  189,5 m²  •  731 m² Grundstück

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Rhaudermoor, Rhauderfehn (26817)

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Heller, größtenteils renovierter Winkel-Bungalow mit Garage, überdachter Terrasse u. Südlagegrundstück in zentraler Lage von Rhauderfehn.

Ruhige Lage mit unverbautem Ausblick...

Hier bietet sich großzügiges Wohnen auf einer Ebene im Erdgeschoss..., mit weiteren Räumlichkeiten im Dachgeschoss, die später ausgebaut wurden.

Ein idealer Altersruhesitz, aber auch interessant für die Familie...

Das ca. 30 m² große Wohnzimmer bietet den Zugang zur Terrasse.
Die überdachte Eck - Terrasse mit Rundbogen lädt ein für schöne Stunden zum Verweilen mit Gartenblick...
Der sich hinter dem Hause öffnende Südgarten ist liebevoll und pflegeleicht angelegt, mit einer schönen Teichanlage und einem Holzgartenhaus mit Vordach.

Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine große, ebenerdige Dusche (rollstuhlgerecht) und einer Infrarotkabine. Ein zweites Bad (Duschbad) befindet sich im Dachgeschoss.
Die Küche mit Erker ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Der neben der Küche liegende Hauswirtschaftsraum bietet den Zugang zur Garage und Einfahrt, so dass Sie Ihre Einkäufe trockenen Fußes ins Haus bringen können.

*** Raumaufteilung: ***
- ERDGESCHOSS :
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Diele, Gäste WC, Küche, HWR, Flur, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Elternschlafzimmer, Büro, Bad mit großer & rollstuhlgerechten Dusche.
Garage mit Abstellraum und Dachboden. Überdachte Eckterrasse im Winkel.

- DACHGESCHOSS im Leichtbau (Leichtbauwände):
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Flur, Bad, 1 Schlafzimmer, 1 Schlafzimmer mit Ankleidekammer. 1 großes Studiozimmer mit 2 größeren Veluxfenstern. 1 Heizungsraum u. 1 Abstellraum.


* Energieausweis: Verbrauchsausweis, Effiziensklasse D, 121,74 kWh/(m2a), Energieträger Gas, Baujahr Haus 1996, Heizungsanlage 2013, Energieausweis gültig bis 06.03.2031.

Sonstiges Unsere Angebote erfolgen gemäß der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte; sie sind freibleibend und unverbindlich.
Alle Objektangaben und erteilten Objektinformationen erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit ! Ein Irrtum bleibt vorbehalten ! - Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten - Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen ! Siehe unter : www.immo-ostfriesland.de
* Baujahr, Flächen und Größenangaben sind ca. Angaben und erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit.
Wohnfläche gemäß vorliegender Bauunterlage (EG) und Aufmaß oben im DG (Skizze) nach Schrägenabzug, sind ca. Angaben!
** Zeichnung, Flächenangaben und Ansichten wurden uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt.

*** Verkäuferprovision: 2,59 % inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises
Käuferprovision: 2,59 % inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1