Barrierefreie Gewerbefläche in Top-Lage nahe Mainburg
Diese großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich in attraktiver Lage direkt an der B301 nahe Mainburg. Die Einheit liegt ebenerdig im Erdgeschoss und ist barrierefrei zugänglich - ideal für Kunden- und Publikumsverkehr.
Die Fläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem einladenden Vorraum sowie drei separat nutzbaren Büro- bzw. Geschäftsräumen. Ergänzend stehen im Kellergeschoss ein Registratur- bzw. Lagerraum sowie ein Aufenthaltsraum mit Einbauküche und WC zur Verfügung.
Großzügige Fensterflächen in allen Räumen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzungen.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
Barrierefrei
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
7 Stellplätze: 7 Außen-Stellplätze
Highlights auf einen Blick - Ebenerdige Gewerbeeinheit in sehr guter Geschäftslage - Barrierefreier Zugang für Kunden - Überdachter Eingangsbereich - Drei getrennte Büro-/Geschäftsräume - Flexible Raumaufteilung - Aufenthaltsraum mit Einbauküche - Kundenparkplätze direkt vor dem Objekt - Große Fensterflächen mit viel Tageslicht - separates WC
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
1.000 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
2.000,00 2000,00
Weitere Preisinformationen
7 Stellplätze
Lage
Lindkirchen, Mainburg (84048)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lindkirchen liegt nur ca. 2 km von Mainburg entfernt. Mainburg bietet eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Vor Ort befinden sich unter anderem Supermärkte, ein Baumarkt, Restaurants, Kindergärten sowie alle Schulformen von der Grundschule bis zum Gymnasium. Zudem sind Fachärzte, ein Krankenhaus, Freibad sowie zahlreiche Vereine zur Freizeitgestaltung vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: In wenigen Fahrminuten erreicht man die A93 (Regensburg-München), die A9 (Nürnberg-Ingolstadt-München) sowie die Bundesstraßen in Richtung Freising (Flughafen München) und Landshut.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine Teilanmietung der Gewerbefläche ist möglich. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig und nahezu uneingeschränkt, z. B.: - Büro - Kanzlei - Praxis - Dienstleistungsunternehmen
Stichworte
Gesamtfläche: 203,54 m², Grundstücksfläche: 886,00 m², 1 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2022, Distanz zum Bus: 1
