Büroflächen mit Lageroption in Top-Lage nahe Mainburg!
Zur Untermiete steht eine großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in attraktiver, gut sichtbarer Lage direkt an der B301 nahe Mainburg (Lindkirchen).
Da die Einheit aktuell voll funktionsfähig eingerichtet ist, vermieten wir ganz nach Ihrem individuellen Platzbedarf (Preise jeweils zzgl. Nebenkosten):
Unsere flexiblen Miet-Optionen:
2 Büroräume Lager- & Registraturraum
Sie zahlen exklusiv nur für Ihre genutzten Räume, profitieren aber ohne Aufpreis von der gesamten, großzügigen Infrastruktur der Gewerbeeinheit:
Die Einheit befindet sich ebenerdig im Erdgeschoss und verfügt über einen komplett barrierefreien Zugang, was sie ideal für Kunden-, Patienten- oder Publikumsverkehr macht. Große, großzügige Fensterfronten fluten alle Räumlichkeiten mit reichlich Tageslicht und sorgen für eine helle, einladende Arbeitsatmosphäre.
Nutzungsmöglichkeiten Die Flächen bieten flexible Optionen und eignen sich hervorragend für:
- Büro- und Verwaltungstätigkeiten - Kanzleien (Rechtsanwälte, Steuerberater) - Dienstleistungsunternehmen jeglicher Art
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
Barrierefrei
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
6 Stellplätze: 7 Außen-Stellplätze
Raumaufteilung & Ausstattung - Erdgeschoss: Einladender Vorraum sowie zwei separat nutzbare Büro-, Kanzleiräume mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten.
- Kellergeschoss: Zur Mitnutzung oder nach Absprache stehen ein Registratur- bzw. Lagerraum sowie ein Aufenthaltsraum mit Einbauküche und ein separates WC zur Verfügung.
- Parken: 6 Außenstellplätze befinden sich für Ihre Kunden und Mitarbeiter direkt vor dem Objekt.
- Zustand: Sehr gepflegt, letzte Modernisierung im Jahr 2022. Die Ausstattung ist funktional und einfach gehalten (Bodenbeläge: Fliesen und Teppichboden).
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Nettomiete
500 €
Nebenkosten
190 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
Nach Absprache (anteilig je nach Mietumfang)
Weitere Preisinformationen
Kaution: Nach Absprache (anteilig je nach Mietumfang), 7 Stellplätze
Lage
Lindkirchen, Mainburg (84048)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lindkirchen liegt nur ca. 2 km von Mainburg entfernt. Mainburg bietet eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Vor Ort befinden sich unter anderem Supermärkte, ein Baumarkt, Restaurants, Kindergärten sowie alle Schulformen von der Grundschule bis zum Gymnasium. Zudem sind Fachärzte, ein Krankenhaus, Freibad sowie zahlreiche Vereine zur Freizeitgestaltung vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: In wenigen Fahrminuten erreicht man die A93 (Regensburg-München), die A9 (Nürnberg-Ingolstadt-München) sowie die Bundesstraßen in Richtung Freising (Flughafen München) und Landshut.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Gewerbefläche ist aktuell vermietet. Die Untervermietung (auch von Teilflächen) erfolgt in Absprache mit dem Hauptmieter. Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Vermieters; für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen
Stichworte
Gesamtfläche: 204,00 m², Grundstücksfläche: 886,00 m², 1 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2022, Distanz zum Bus: 1
