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389.900 €
7 Zimmer  •  163,4 m²  •  282 m² Grundstück
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Haus zum Kauf
389900 €
2.387 €/m²
7 Zimmer  •  163,4 m²  •  282 m² Grundstück

Exklusives Reihenmittelhaus - Modernes Wohnen in Bestlage

Das 2021 gebaute Reihenhaus liegt in einem schönen, ruhigen Baugebiet in Walldürn.

Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:

EG:
Kochen 11,05 qm
Wohnen 37,77 qm
Flur 9,84 qm
WC Gast 2,11 qm
Terrasse (1/2) 7,00 qm
------------------------------
67,77 qm im EG

OG:
Eltern 18,34 qm
Bad 9,86 qm
Flur 5,25 qm
Büro/Gast 10,95 qm
Ankleide 7,83 qm
------------------------------------
52,23 qm im OG

DG:
DU/Bad 5,84 qm
Kind 1 17,49 qm
Kind 2 16,31 qm
Flur 3,81 qm
---------------------------------------
43,34 qm im DG

Gesamtwohnfläche: 163,45 qm

Merkmale

  • Bezug: 2021
  • 2 Geschosse
  • 282 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Kein Keller
  • 2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A
  • Baujahr2021
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
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Preisdetails

Kaufpreis
389900 €
2.386,90 €/m²
Provision für Käufer
3,57/ inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
431.113 €1
Kaufpreis
389.900 €
Notarkosten (1,5%)
5.849 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.495 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.919 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Walldürn (74731)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Walldürn selbst liegt im Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg und ist bekannt für seine schöne Landschaft und historische Altstadt.

Geografische Lage:

Die Doppelhaushälfte ist von einer grünen Umgebung umgeben, die sich ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten eignet. Die Straße ist gut in das städtische Umfeld integriert und bietet einen schönen Blick auf die umliegenden Felder und Wälder.

Infrastruktur:

In der Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Restaurants. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Stadt Walldürn bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen.

Verkehrsanbindung:

Walldürn ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Anbindung an die Bundesstraße B27 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Buchen und Mosbach. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien unterstützt, die die Anwohner bequem in die Innenstadt und zu anderen Zielen bringen.

Freizeitmöglichkeiten:

Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die naturnahe Lage lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, und die Stadt Walldürn hat auch einige Parks und Grünflächen, die zur Erholung einladen.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung mit:

Pfaff Finanzberatung GmbH
Am Stadtweg 5
63927 Bürgstadt

Fon: +49 – 9371 – 9119858
Fax: +49 – 9371 – 9119851
info@pfaff-finanzberatung.de
www.pfaff-finanzberatung.de Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Über den Anbieter

Am Stadtweg 5, 63927 Bürgstadt
Herr Maurice Pfaff
Herr Maurice PfaffDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 25KYMMP9FT7Q
Referenznummer: 85614908
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