Attraktive 2- Zimmer Penthouse- Wohnung mit Lift, Dachterrasse und TG- Stellplatz in ruhiger Ortslage
. attraktives Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten . die hier angebotene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss/ Endetage . drei Vollgeschosse mit Staffelgeschoss und Vollkeller . Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden davor - im Wohnbereich zur Dachterrasse elektrisch . komfortabler Personenaufzug vom Keller (Tiefgarage) bis in die Endetage . die Beheizung der Immobilie erfolgt durch eine Gas- Brennwerttherme mit zentraler Warmwasseraufbereitung von 2003 . ein verbrauchsorientierter Energieausweis liegt vor: Endenergieverbrauch: 80,00 kWh/(m²*a), Primärenergieverbrauch: 88,00 kWh/(m²*a), Klasse C . der großzügige Kellerbereich beherbergt neben der Haustechnik noch einen Kellerabstellraum je Wohneinheit, die Tiefgarage und einen gemeinschaftlichen Wasch-/ und Trockenkeller
Merkmale
Bezug: ab 01. Juni 2026 oder nach Vereinbarung
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Tiefgarage
. lichtes Treppenhaus als einladendes Entrée . Eingangsbereich mit praktischer Gegensprechanlage und Zugang zu allen Räumen . lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf die große Dachterrasse mit optimaler Süd- Ausrichtung - diese kann mit 2 großen Markisen komplett beschattet werden . moderne offene Einbauküche mit allen erforderlichen Elektrogeräten und viel Staufläche - hier ist auch ein Waschmaschinenanschluss vorhanden . helles Vollbad mit separter Dusche, wandhängendem WC, Handtuchheizkörper und Fenster . die Wohnräume sind mit ansprechendem Bodenbelag in Dielenoptik ausgestattet, der Flur, Küche und Badezimmer sind gefliest . zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz - dieser wird für EUR 80,00 monatlich mitvermietet . bitte beachten Sie: eine Haltung eines Hundes oder einer Katze ist hier nicht gewünscht und die Miete sollte aus eigenem Arbeitseinkommen bezahlt werden können
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2003
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.120 €
Kaltmiete
12,79 €/m²
870 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
80 €
Kaution
2610 €2.610 €
Lage
Geesthacht (21502)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
. die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in guter ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Geesthacht . die Umgebung ist geprägt von sehr ansprechender Wohnbebauung . die Stadt Geesthacht bietet ihren ca. 30.000 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur mit attraktiven Boutiquen und Restaurants sowie Schwimmbad, Kino, Theater und allen Annehmlichkeiten urbanen Lebens - und dies ist alles zu Fuß möglich . Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen wie die Alfred-Nobel-Schule und das Otto-Hahn-Gymnasium sind mit dem Fahrrad gut zu erreichen . Sie haben mit der A25 direkte Anbindung in die Hamburger Innenstadt - in ca. 30 Minuten sind Sie schon an der Alster, am Jungfernstieg oder am Rathausmarkt . in Geesthacht und Umgebung erwarten Sie vielfältige Sport- und Freizeitangebote wie z. B. Tennis, Segeln und Reiten sowie mehrere Golfclubs . der angrenzende Wald und der nahe Elbstrand laden zum Radeln, Joggen oder zu ausgiebigen Spaziergängen ein
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese attraktive Penthouse- Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten Wohnlage von Geesthacht - sie liegt zentral und dennoch ruhig! Sie besticht durch Ihren klar gegliederten Grundriss ebenso wie durch die gute und gepflegte Gesamtausstattung. Die Wohnung läßt wenig Wünsche offen: Fahrstuhl im Haus, barrierefrei zu erreichen, großzügiger Wohn-/ Essbereich, geschmackvolle Einbauküche, geräumiges Badezimmer mit Fenster, große Dachterrasse, TG-Stellplatz im Haus, usw....
... eine Wohnung zum Wohlfühlen!
Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen und jederzeit mit unserem Büro zu vereinbaren.
