Lichtdurchflutete 4 Zimmer mit Südwest-Balkon& moderner Ausstattung wartet auf Sie!
Willkommen zu dieser traumhaften 4 -Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Beim Betreten fällt sofort die warme, einladende Atmosphäre auf. Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten, bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein.
Die hochwertige Küche mit Markengeräten ist ein Highlight für jeden Kochliebhaber. Der Balkon in Südwestlicher Ausrichtung lädt ein, den Sonnenuntergang zu genießen, perfekt für Lounge Möbel und entspannte Stunden im Freien.
Das Badezimmer ist elegant gestaltet, mit bodenebener Dusche und Badewanne, ideal zum Entspannen. Drei geräumige Schlafzimmer bieten viel Platz zum Ausruhen. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und erspart die Parkplatzsuche.
Diese Wohnung verbindet urbanes Leben mit Ruhe und Komfort - ein echtes Schmuckstück
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und stehen Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Merkmale
1. Geschoss
Bodenbelag: Parkett
Balkon
Außen-Stellplatz
- Deckenhöhe von ca. 2,50m - Überhohe Türen ca. 2,10m - Große Fliesen (30cm x 60cm) - Bodentiefe Fenster für maximales Tageslicht - Echtholzparkettboden - Weiß gestrichene Wände und Decken sowie weiße Türen - Zeitloses Schalterprogramm (JUNG LS 990, weiß) - Ein Balkon - Türsprechstation mit Farb-Bildschirm - Fensterbänke aus Naturstein bzw. Kunststein - Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung - Sanitärausstattung Villeroy & Boch - Einbauküche mit Markengeräten - Tiefgaragenstellplatz - Be- und Entlüftungsanlage - Fahrradraum - Abschließbares Kellerabteil
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2021
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Mietkosten
Kaltmiete
16,48 €/m²
1.245 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
85 €
Kaution
3 MKM
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 85,00 EUR
Lage
Neckargartach, Heilbronn (74078)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der schöne Neubau liegt am Ende einer verkehrsberuhigten Straße, mit Weitblick auch auf den Neckar. Ruhig und dennoch zentral. Zur Infrastruktur des Stadtteils gehören außerdem die Neckar- und die Römerhalle sowie das Freibad Gesundbrunnen. Das Bürgeramt im früheren Rathaus ist die Anlaufstelle für die rund 9600 Bürgerinnen und Bürger von Neckargartach. Zu Fuß erreicht man die umliegenden Kita´s, Grund- und Werkrealschule, sowie auch den naheliegenden Bäcker. In Neckargartach herrscht mit mehr als 30 Vereinen ein ausgesprochen reges Vereinsleben. Die wichtigen Arbeitsgeber liegen im Umkreis von 10 Kilometern. Neckargartach verfügt über eines der modernsten Krankenhäuser im Land, welches in nur 6 min zu erreichen ist. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl und Penny sind binnen wenigen Minuten zu erreichen. Durch die optimalen Anbindungen ist das Zentrum von Heilbronn schnell erreicht. Die Autobahnen A6 sowie A81 sind nur 2,5 km entfernt und mit dem Auto in 5 min zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Einbauküche wurde bereits mit 70€ in der Gesamtmiete berücksichtigt.
Ebenfalls kann ein Tiefgaragenstellplatz für 85€ angemietet werde.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 6.10, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz vom Zentrum: 4.80
