Dieses voll erschlossene Grundstück mit einer Fläche von ca. 850 m² bietet eine attraktive Basis für Ihr individuelles Bauvorhaben. Die Grundstücksgröße eröffnet vielseitige Möglichkeiten für eine großzügige Bebauung und eine durchdachte Gartenplanung.
Die Zufahrt ist über ein eingetragenes Wegerecht von der Mizlerstraße vorgesehen. Die Zufahrt selbst ist noch herzustellen und kann im Zuge der Bebauung individuell angelegt werden. Dadurch ergibt sich die Möglichkeit, die Erschließung optimal auf Ihr Baukonzept abzustimmen und den Zugang ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Alle Ver- und Entsorgungsleitungen sind vorhanden, das Grundstück gilt damit als voll erschlossen. Strom, Wasser und Abwasser stehen zur Verfügung, sodass Sie zeitnah mit der Planung und Umsetzung starten können.
Die ruhige Hinterliegerlage sorgt für ein angenehmes Wohngefühl mit viel Privatsphäre, fernab vom Durchgangsverkehr. Gleichzeitig bleibt die Anbindung über die Anliegende Straße gut und alltagstauglich.
Merkmale
850 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
469,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
413.244 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
14.244 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwabach (91126)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohnumfeld von Schwabach. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft. Hier wohnt man entspannt, überschaubar und mit einem guten Gefühl von Beständigkeit. Die Lage verbindet angenehme Ruhe mit guter Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Schwabach liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Cafés und kulturellen Angeboten.
Die verkehrliche Anbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel. Die Nähe zu den überregionalen Verkehrsachsen ermöglicht eine zügige Verbindung nach Nürnberg und in die umliegende Region, ohne auf ein ruhiges Wohnumfeld verzichten zu müssen.
Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Abschalten ein. Die Lage eignet sich ideal für Menschen, die ein ruhiges Zuhause mit guter Infrastruktur schätzen.
