Kurzbeschreibung
Gut Maarhausen wurde von Familie Mühlens, Kreateure des weltberühmten "4711"-Parfüms, als Wirtschaftshof in Verbindung mit der berühmten Pferdezucht des Gestüts Röttgen im Jahr 1925 errichtet. Der Kölner Gutshof mit seinen Stilelementen der deutschen Renaissance umfasst einen großzügigen Innenhof. Dieser verleiht der gesamten Anlage eine intime und harmonische Stimmung. Es kann mit Fug und Recht von einem Gesamtkunstwerk gesprochen werden, einzigartig in Köln. Dieses bis in die Details erhaltene Kleinod "höfischer" Baukunst mit seiner außerordentlichen Atmosphäre wurde behutsam im Schulterschluss mit der Denkmalpflege zu modernen Büroflächen umgenutzt. Es entstanden funktionale, gleichwohl architektonisch aufregende, weil den Genius loci bewahrende, Gewerbeflächen - je nach Wunsch als Einzelbüros oder Lofts mit bis zu 8 Meter Raumhöhe - und Serviceflächen.
Objekt
Gut Maarhausen wurde von Familie Mühlens, Kreateure des weltberühmten "4711"-Parfüms, als Wirtschaftshof in Verbindung mit der berühmten Pferdezucht des Gestüts Röttgen im Jahr 1925 errichtet. Der Kölner Gutshof mit seinen Stilelementen der deutschen Renaissance umfasst einen großzügigen Innenhof. Dieser verleiht der gesamten Anlage eine intime und harmonische Stimmung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Parkett
voll klimatisiert
- Büroflächen provisionsfrei - Ausstattung: Klimatisierung/Kühlung - Bodenbeläge: Parkett, Marmor, Basalt - Kabelführung: Bodenkanäle / Bodentanks - Anstrich: Antiallergene Mineralfarben - Nebenkosten 3,85 Euro / m² (einschl. Heiz- und Klimakostenvorauszahlung)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1925
Mietkosten
Nettomiete
15,50 €/m²
10.478 €
Nebenkosten
2.602,60 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 10.478,00 EUR
Lage
Rath/Heumar, Köln (51107)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung. Das Büro liegt zentral in Köln-Rath mit einer sehr guten Anbindung. Die KVB-Haltestelle "Rath-Heumar" (Linie 9) sind fussläufig zu erreichen und sowohl die Auffahrten zur Autobahn A3 als auch A4 sind unweit entfern. Somit ist eine gute Anbindung ins Kölner Stadtgebiet und die City sowie über den Kölner Autobahnring in alle Richtungen gegeben.
