Moderne Maisonettewohnung mit Terrasse und Garage in Geilenkirchen-Gillrath
Die angebotene Maisonettewohnung befindet sich im Erd- und Untergeschoss eines gepflegten Reihenendhauses mit lediglich zwei Wohneinheiten in guter Wohnlage von Geilenkirchen-Gillrath.
Das im Jahr 2013 errichtete Wohnhaus überzeugt durch eine moderne Bauweise und eine sehr gute Energieeffizienz. Es verfügt über eine zeitgemäße Wärmedämmung, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, Dreifachverglasung sowie eine Fußbodenheizung. Dadurch sind die Energiekosten vergleichsweise niedrig.
Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, ein Gäste-WC, die Küche, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer. Die Diele verbindet sämtliche Räume auf dieser Ebene miteinander und sorgt für eine angenehme Raumaufteilung.
Die Küche verfügt über einen modernen weißen Fliesenspiegel. Die auf den Fotos dargestellte Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden.
Das Gäste-WC ist halbhoch gefliest und mit einem Fenster ausgestattet. Die beiden Schlafzimmer im Erdgeschoss verfügen über bodentiefe Fenster, die für viel Tageslicht sorgen, sowie über Laminatboden in ansprechender Holzoptik.
Über eine geflieste Treppe mit Edelstahlgeländer gelangen Sie vom Flur aus in das Untergeschoss.
Dort befindet sich das großzügige und attraktive Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und grenzt unmittelbar an den gepflegten Gemeinschaftsgarten, der von beiden Parteien genutzt wird.
Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich das halbhoch geflieste Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Fenster. Der Waschmaschinenstellplatz ist im praktischen Abstellraum untergebracht.
Die auf den Fotos zu sehenden Garagen befinden sich links neben der Häuserreihe und sind von dort aus bequem erreichbar. Eine der Garagen - die linke Einheit - kann zusätzlich für 60 € monatlich angemietet werden.
Merkmale
Garage
Terrasse
- dreifach verglaste Kunststofffenster - Bodenbeläge: Schlaf- und Wohnzimmer: Laminat, Rest der Wohnung: Fliesen - Gaszentralheizung - Warmwasser über Durchlauferhitzer - Waschmaschinenstellplatz im Abstellraum - Fliesenspiegel mit 30x60 cm Fliesen - moderne Terrasse - elektrische Rollläden - Eigene Warm- und Kaltwasseruhr - Linke Garage 60€/Monat
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr2013
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
1.040 €
Kaltmiete
5,86 €/m²
680 €
Nebenkosten
180 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
120 €
Miete pro Stellplatz
60 €
Kaution
2040 €2.040 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Lage
Gillrath, Geilenkirchen (52511)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im beliebten Geilenkirchener Ortsteil Gillrath - einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit dörflichem Charakter und gleichzeitig sehr guter Anbindung.
Gilrath bietet eine angenehme Infrastruktur für den Alltag: Eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Ein schöner Kinderspielplatz sowie zahlreiche verkehrsberuhigte Bereiche unterstreichen die familienfreundliche Atmosphäre.
Entlang der Hauptstraße finden sich verschiedene gastronomische Angebote. Darüber hinaus prägt die historische Selfkantbahn das Ortsbild und verleiht Gillrath einen besonderen, charmanten Charakter.
Die umliegenden Wälder und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein - ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Die Bundesstraße B56 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anschluss an die A46. Der nahegelegene Bahnhof Geilenkirchen liegt an der Strecke Aachen - Düsseldorf und sorgt für eine sehr gute überregionale Anbindung im öffentlichen Nahverkehr.
Das Stadtzentrum von Geilenkirchen ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, weiterführende Schulen und weitere Dienstleistungen.
Insgesamt verbindet Gillrath ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung - eine Lage mit hoher Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
