Attraktive Gewerbefläche mit großer Verkaufsfläche zu vermieten
Zur Vermietung steht eine attraktive und vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von ca. 854 m². Die großzügige Verkaufsfläche eignet sich ideal für den Einzelhandel sowie für verschiedene Dienstleistungs- oder Gastronomiekonzepte. Ergänzend stehen ein separater Personalraum, ein Keller sowie ein Lager zur Verfügung. Der Keller ist über einen ausschließlich für den Warentransport vorgesehenen Fahrstuhl erreichbar.
Die durchdachte Ausstattung eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und bietet optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste Gewerbeformen. Die Lage im Dortmunder Stadtteil Dorstfeld verbindet ein ruhiges Arbeitsumfeld mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, zudem befindet sich die A40 in unmittelbarer Nähe, wodurch eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gewährleistet ist.
Merkmale
Bezug: Sofort
Lastenaufzug
Keller
voll klimatisiert
-Attraktive und vielseitig nutzbare Gewerbefläche zur Vermietung
-Gesamtfläche: ca. 854 m²
-Großzügige Verkaufsfläche, ideal für Einzelhandel und Dienstleistungsbetriebe
-Separater Personalraum vorhanden
-Fahrstuhl nur für Warentransport geeignet
-Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Handel, Gastronomie, Dienstleistungen u. v. m.)
-Ruhige Lage im Dortmunder Stadtteil Dorstfeld
-Sehr gute Verkehrsanbindung
-Öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar
-Autobahn A40 in unmittelbarer Nähe
-Gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1979
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Mietkosten
Nettomiete
2.989 €
Nebenkosten
400 €
Provision für Mieter
3.00 inkl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Lage
Dorstfeld, Dortmund (44149)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, grünen Wohngebiet im Dortmunder Stadtteil Dorstfeld, das durch eine angenehme Mischung aus Wohnhäusern und kleineren Gewerbebetrieben besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar und sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist die Innenstadt schnell erreichbar: Buslinien und der nahegelegene Bahnhof Dortmund-Dorstfeld verbinden den Stadtteil zuverlässig mit dem gesamten Stadtgebiet und der umliegenden Region. Für Pendler ist zudem die A40 in unmittelbarer Nähe - über die Anschlussstelle Dorstfeld gelangt man schnell in andere Ruhrgebietsstädte oder ins Umland.
Die Lage bietet somit die perfekte Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen, ausgezeichneter Infrastruktur und schneller Anbindung an Stadt und Region, ergänzt durch Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Weitere Informationen
Energiepass
Art: VERBRAUCH Gültig bis: 28.04.2031
Sonstiges
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Ihr Ansprechpartner:
Jean Weingarten
E-Mail: j.weingarten@immoweb.de
Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch auf unserer Internetseite www.immoweb.de
Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.
Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.
Stichworte
Lage im Wohngebiet
