Bauen Sie Ihre Doppelhaushälfte inkl. Grundstück in FR-Munzingen - Jetzt informieren
Ihr neues Zuhause in FR-Munzingen: Ruhig, sonnig und sofort bebaubar! Sichern Sie sich dieses ca. 277 m² große Grundstück in einer der sonnigsten und begehrtesten Lagen Freiburgs. Das Beste daran: In Kombination mit einem Bien-Zenker Haus ist dieses Grundstück sofort bebaubar. Sie verlieren also keine Zeit und können direkt mit Ihrem Projekt starten.
Dieser Entwurf zeigt Ihnen eine moderne Möglichkeit für den Neubau einer Doppelhaushälfte. Ob wir es genau so umsetzen oder die Planung ganz individuell an Ihre Wünsche anpassen, besprechen wir am besten direkt bei einer Besichtigung vor Ort. Die Bilder dienen dabei als erste Inspiration und zeigen Ihnen, wie Ihr zukünftiges Bien-Zenker Haus hier aussehen könnte.
In Munzingen verbinden wir für Sie entspanntes Wohnen mit eigenem Garten und einer zentralen Lage mit bester Anbindung. Wenn Sie Ihren Traum vom Eigenheim endlich wahr machen wollen, freue ich mich darauf, Ihnen das Grundstück persönlich zu zeigen.
Merkmale
275 m² Grundstück
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
Ihr Traumhaus in hochwertiger Bien-Zenker-Qualität - inklusive:
? Modernes Energiesparhaus für nachhaltiges Wohnen ? Bodenplatte - solide Basis für Ihr Zuhause ? Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung (Anzahl und Maße gemäß Grundriss) ? Effiziente Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Kühlfunktion ? Elektroinstallation inkl. Schalter und Steckdosen ? Estrich - perfekte Grundlage für Ihren Bodenbelag ? Umfassendes Dämmpaket mit Beplankung für optimale Energieeffizienz ? LOXONE Smart Home Basic Paket - intelligentes Wohnen leicht gemacht ? Malerarbeiten für eine perfekte Optik ? Hochwertige Innentüren (Anzahl gemäß Grundriss) ? Sanitärobjekte - stilvoll und funktional (wie im Grundriss vorgesehen) ? Edle Bodenbeläge für ein wohnliches Ambiente ? Elektrische Rollläden für mehr Komfort und Sicherheit
Und vieles mehr im Standard enthalten.....
?? Schlüsselfertig - Einziehen und Wohlfühlen!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
650000 €650.000 €
4.642,86 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
718.705 €1
Kaufpreis
650.000 €
Kaufnebenkosten
68.705 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.205 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Munzingen, Freiburg im Breisgau (79112)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Freiburg-Munzingen verbindet das Beste aus zwei Welten: Den entspannten Dorfcharakter inmitten der Weinberge und die direkte Nähe zur Freiburger City. Als südlichster Stadtteil Freiburgs gilt Munzingen als eine der sonnigsten Lagen der gesamten Region.
Infrastruktur & Alltag Hier finden Sie alles, was man für das tägliche Leben braucht. Ein moderner Supermarkt, Bäckereien, eine Apotheke sowie Banken und Ärzte sind direkt im Ort vorhanden. Familien schätzen besonders die kurzen Wege: Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich direkt im Dorf.
Freizeit & Erholung Die Lage direkt am Tuniberg lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren durch die Reben ein. Kulinarisch hat Munzingen mit dem bekannten Schloss Reinach und gemütlichen Straußenwirtschaften einiges zu bieten. Ein reges Vereinsleben sorgt zudem für ein tolles Miteinander in der Nachbarschaft.
Anbindung & Lage Die Verkehrsanbindung ist ideal:
Auto: In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A5 (Auffahrt Freiburg-Süd oder Bad Krozingen).
ÖPNV: Die Buslinien 33 und 35 bringen Sie regelmäßig und bequem direkt an den Freiburger Hauptbahnhof oder zum Munzinger Gewerbepark (Anschluss Straßenbahn).
Fazit: Munzingen ist die perfekte Wahl für alle, die naturnah und ruhig wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Ein Ort zum Wohlfühlen für Familien, Pendler und Naturliebhaber!
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
