Villa zum Kauf

650000 €650.000 €

4.333 €/m²

4 Zimmer  •  150 m²  •  250 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Valsolda (22010)

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Diese freistehende Villa befindet sich in ruhiger und sonniger Lage in Valsolda, nur wenige Schritte vom Ufer des Luganersees entfernt und in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze. Die Immobilie erstreckt sich vollständig über eine Ebene – eine seltene Eigenschaft in dieser Region – und bietet einen unverbaubaren Panoramablick von 180° auf den See. Die Wohnfläche von ca. 150 m² umfasst ein helles Wohnzimmer mit Kamin und großen Fensterfronten, eine separate Küche, drei Schlafzimmer (zwei Doppelzimmer und ein Einzelzimmer) sowie zwei Badezimmer. Die Außenbereiche bestehen aus einem gepflegten Garten und einer großzügigen Terrasse von ca. 100 m² im Erdgeschoss sowie einer weiteren Panoramaterrasse/Solarium von ca. 150 m² auf dem Dach mit vollständigem Seeblick. Das Haus wurde in den 1980er Jahren erbaut und verfügt über eine konstruktive Lösung mit belüftetem Hohlraum (Crawl Space), der eine natürliche Luftzirkulation und eine bauliche Trennung vom Hang gewährleistet. Die Lage ist besonders attraktiv für internationale Käufer: Der Luganersee ist in wenigen Gehminuten erreichbar, die Stadt Lugano (Schweiz) in ca. 15 Minuten mit dem Auto. Eine Bushaltestelle mit Verbindungen nach Lugano und Porlezza befindet sich in ca. 50 Metern Entfernung. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind in 1–2 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Immobilie eignet sich ideal als Zweitwohnsitz oder Hauptwohnsitz für Käufer, die Ruhe, Seeblick und die Nähe zur Schweiz kombinieren möchten.

Besichtigungen nach Vereinbarung möglich. Ideal für internationale Käufer, die eine ruhige Seeliegenschaft mit strategischer Nähe zur Schweiz suchen.