TOPLAGE - NEU ERRICHTETE LAGERFLÄCHEN - Nähe Hauptbahnhof! (Mietbeginn 01.05.2026)
Lagerflächen mit sehr guter Anbindung.
Eine Lagerfläche befindet sich im 1. Kellergeschoss und bietet eine Nutzfläche von ca. 123 m² und eine Traglast von ca. 500 KG.
Im Gebäude befinden sich weitere Lagermöglichkeiten über mehrere Etagen verteilt. Diese sind über das Stiegenhaus und/oder mittels Lastenaufzug (Traglast ca. 2.000 KG) erreichbar.
WICHTIGER HINWEIS:
Die monatliche Gesamtbelastung (Pauschalmiete) von € 1.041,25 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 1.249,50
Zusätzlich können noch weitere Lagerflächen - auch Teilflächen - angemietet werden.
Lager
m²
€/m² Netto*
Nettomiete*
Traglast/m²
Erdgeschoss
266,07
8,50
€ 2.261,60
ca. 1000 KG
1. Kellergeschoss
245,38
8,50
€ 2.085,73
ca. 500 KG
2. Kellergeschoss
263,29
8,50
€ 2.237,96
unbegrenzt
3. Obergeschoss
308,38
8,50
€ 2.621,23
ca. 500 KG
4. Obergeschoss
298,50
8,50
€ 2.537,25
ca. 500 KG
5. Obergeschoss
211,68
8,50
€ 1.799,28
ca. 500 KG
* zzgl. 20 % USt.
Die VergebĂĽhrung fĂĽr das Finanzamt richtet sich nach der Befristung.
Lage und Infrastruktur:
Die Lagerflächen liegen zentral und quasi direkt beim Hauptbahnhof, der eine optimale Verbindung ins Stadtzentrum und über Land bietet. Eine gute Erreichbarkeit ist dadurch gewährleistet.
Ă–ffentliche Anbindungen:
- StraĂźenbahn: O
- Buslinie: 14A
- U-Bahn: U1 Station Keplerplatz
- Hauptbahnhof
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:
Mag. Hannes Dobnikar
+43 (0)664 344 73 73
h.dobnikar@immovent.at
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.
Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
StraĂźenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
