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877 €
3 Zimmer  •  84,9 m²
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Wohnung zur Miete
877.47 €
Gesamtmiete exkl. BK
3 Zimmer  •  84,9 m²

Großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Niederöblarn

Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Ruhe und Lebensqualität legen.

Im Frühjahr wird das Gebäude auf eine moderne, effiziente Pelletsheizung umgestellt - ein zeitgemäßes und nachhaltiges Heizsystem.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Niederöblarn. Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Skifahren liegen praktisch vor der Haustür, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung gut erreichbar sind.

Ein Zuhause für alle, die Natur, Ruhe und gute Infrastruktur verbinden möchten.

Raumaufteilung:
- Vorraum
- Küche / Wohnbereich
- 2 Zimmer
- Bad/WC
- Abstellnische

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Merkmale

  • Bezug: SOFORT
  • Haustiere erlaubt
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • WG-geeignet

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

C

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

C
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Mietkosten

Gesamtmiete
877,47 €
Nettokaltmiete
nicht angegeben
Kaution
3 BMM

Lage

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Niederöblarn (8960)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Niederöblarn befindet sich im Herzen des Ennstals in der Steiermark und zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Lage sowie eine hohe Lebensqualität aus. Die Gemeinde ist umgeben von einer beeindruckenden Berglandschaft und bietet ein ideales Umfeld für Menschen, die Erholung, Natur und aktiven Lebensstil miteinander verbinden möchten.

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Skifahren oder Langlaufen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung und gastronomische Angebote gut erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung ist Niederöblarn sowohl für Einheimische als auch für Pendler attraktiv.

Die Kombination aus ländlicher Ruhe, intakter Natur und guter Infrastruktur macht Niederöblarn zu einem besonders beliebten Wohnort.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Miete Netto EUR 679,52 + 10% USt. = 747,47 EUR
Betriebskosten Netto EUR 118,18 + 10% USt. = 130,00 EUR
Heizkosten Netto EUR 58,33 + 10% UST. = 70,00 EUR

Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = 947,47 EUR

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.

Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Steiermark

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Über den Anbieter

Franz-Mohshammer-Platz 1, 5500 Bischofshofen
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Partnerschaft
Herr Benjamin LedlDein Kontakt
Online-ID: 2nq6r5g
Referenznummer: 2026-1085
Donnerbauer Immobilien GmbH
Donnerbauer Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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