Umbau nach Mieterwunsch - Zentrale Büro- oder Praxisfläche in Hildesheim
WICHTIGE INFORMATION: Der Eigentümer renoviert bzw. saniert die Fläche auf Wunsch nach Absprache
Zur Vermietung steht eine großzügige Büro- und Praxisfläche mit einer Nutzfläche von ca. 380 m², die sich ideal für Unternehmen mit Platzbedarf und Repräsentationsanspruch eignet. Das Mietobjekt ist derzeit als teil- bis vollrenovierungsbedürftig einzustufen, was Ihnen eine außergewöhnliche Chance bietet: Der Eigentümer saniert bzw. renoviert die gesamte Fläche auf Wunsch und nach individueller Absprache. Sie beziehen somit keine vorgefertigten Räume, sondern gestalten Ihr zukünftiges Arbeitsumfeld aktiv mit.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 3.250,00 €, zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung von 750,00 €. Die Raumaufteilung ist hochgradig funktional und verteilt sich auf zwei Flügel, die durch ein zentrales Sekretariat miteinander verbunden sind - ideal für die Trennung verschiedener Fachbereiche oder Teams. Ein Aufzug im Gebäude garantiert den einen barrierearmen Zugang zu Ihren Räumlichkeiten.
Merkmale
Personenaufzug
Keller
+ WICHTIGE INFORMATION: Der Eigentümer renoviert bzw. saniert die Fläche auf Wunsch nach Absprache + Nutzfläche: ca. 380 m² + 8 Büroräume, verteilt auf zwei Flügel + 1 kleiner Besprechungsraum im vorderen Bereich (ca. 13m²) + 3 Sanitärräume (einer im Eingangsbereich, zwei im hinteren Bürotrakt) + 1 Aufenthaltsraum mit ca. 26 m², ebenfalls im hinteren Bereich + 1 Sekretariat mittig gelegen zu beiden Flügeln (Durchgangstüren vorhanden) + 1 Abstellraum mit Tageslicht + 1 Büroraum ca. 12 m² mit Sicherheitstür, kann umfunktioniert werden + 1 Teeküche + 1 Aufzug
Highlights: + Zentrale Lage mitten in der Stadt + großzügige Fensterfronten zur Straßenseite und Fußgängerzone, prädestiniert für die Anbringung von Eigenwerbung +Teilung der zwei Arbeitsbereiche über die Flügelaufteilung (siehe Grundriss) möglich + bis zu 6 PKW-Stellplätze können in unmittelbarer Umgebung angemietet werden + Lagerraum mit separatem Eingang, kann auch als Büroraum genutzt werden + gute Stromversorgung in allen Räumen über reichlich Steckdosenverteilungen
MietaufschlĂĽsselung:
3.250 € Kaltmiete ca. 750 € Nebenkosten (monatlich)
Gesamtkosten: 4.000 €
Der Energieausweis wird aktuell erarbeitet und liegt zur Besichtigung vor.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilierenovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
Mietkosten
Warmmiete
4.000 €
Nettomiete
3.250 €
Nebenkosten
750 €
Provision fĂĽr Mieter
1.78 KM inkl. MwSt. Die Mieterprovision beträgt 1,78 Kaltmieten inkl. 19% MwSt.
Kaution
keine Angabe
Lage
Mitte, Hildesheim (31134)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Hildesheim - unmittelbar am Almstor, dem markanten Eingang zur Haupteinkaufsmeile Almsstraße. Diese Pole-Position garantiert Ihrem Unternehmen maximale Sichtbarkeit und eine enorme Passantenfrequenz. Die infrastrukturelle Anbindung ist exzellent: Der Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar, und der ÖPNV hält direkt vor der Tür. Für den Individualverkehr können bis zu sechs Stellplätze in der direkten Umgebung angemietet werden. Das vitale Umfeld aus namhaftem Einzelhandel, vielfältiger Gastronomie und Dienstleistern schafft eine erstklassige Atmosphäre für Kunden und Mitarbeiter. Hier positionieren Sie Ihr Business im Herzen der Stadt, wo Urbanität auf beste Erreichbarkeit trifft.
Jedes Objekt präsentieren wir individuell mit hochwertigen Fotos, 360-Grad-Rundgängen und Drohnenaufnahmen. Auch "Digital Staging" gehört zu unseren Dienstleistungen, um Ihre Visionen zu verwirklichen.
Natürlich sind wir jederzeit sowohl für Käufer als auch für Verkäufer erreichbar und legen großen Wert auf Qualität und Transparenz! CENTURY 21 zählt zu den führenden fünf Unternehmen weltweit in der Immobilienbranche. Nutzen Sie unsere Marktpräsenz und unser Netzwerk.
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