Bezugsfrei: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe der Spree und der HTW
Objektnr: 1070266
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im vierten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1929 und überzeugt mit einer durchdachte Raumaufteilung sowie einer angenehmen und hellen Wohnatmosphäre.
Auf einer Wohnfläche von ca. 50,72 m² verteilen sich zwei geräumige Zimmer, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv sind. Die separate Küche verfügt über einen direkten Zugang zu einem Balkon, der einen ruhigen Blick in den Innenhof ermöglicht und zum Verweilen einlädt. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne, zudem ist der Wohnung ein privates Kellerabteil zugeordnet, das zusätzlichen Stauraum schafft.
Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für einen schnellen und unkomplizierten Einzug. Die Lage zeichnet sich besonders durch die Nähe zur Spree sowie die hervorragende Anbindung für Studierende aus, da sich die Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW) in unmittelbarer Umgebung befindet. Somit vereint diese Immobilie eine attraktive Lage mit einem funktionalen Grundriss und hohem Wohnwert. Das aktuelle Hausgeld beträgt monatlich ca. 258,09 Euro.
Merkmale
Bezug: ab sofort
5. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Badewanne
+ In zentraler Umgebung, nur wenige Minuten von der HTW und Wuhlheide entfernt + Ideal zur Vermietung, aber auch zur Selbstnutzung geeignet + Ideal für schnellen Einzug dank gepflegtem Zustands + Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof + Zusätzlichen Stauraum bietet ein privates Kellerabteil
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1929
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
4.909,30 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
268.995 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
19.995 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.940 €
Provision für Käufer (0,03%)
75 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberschöneweide, Berlin (12459)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Zentrale Citylage ermöglicht Zugang zu div. Anlaufstellen und Veranstaltungen Bildung und Betreuung: Fußläufig zur Hochschule für Technik und Wirtschaft gelegen Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Tram-Station fast vor de Tür, S-Bahnhof Schöneweide in ca. 1 km erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 50,72 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
