Wohnung zum Kauf

545000 €545.000 €

6.470 €/m²

2,5 Zimmer  •  84,2 m²  •  5. Geschoss

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Garmisch, Garmisch-Partenkirchen (82467)

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Diese außergewöhnliche 2-3 Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage, ein großzügiges offenes Raumkonzept und einen atemberaubenden Panoramablick auf Alpspitze, Zugspitze, Kramer-Massiv und die Tiroler Berge. Allein in der obersten Etage gelegen, genießen Sie hier Privatsphäre sowie viel Licht und Weite.

Der offene Wohn-, Ess- und Lebensbereich mit großen Fensterflächen und Südwest-Ausrichtung bildet das Herzstück der Wohnung. Die angrenzende Loggia lädt zu entspannten Stunden mit unvergleichlicher Bergkulisse und Sonnenuntergängen ein.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer schafft einen geschützten Rückzugsort.
Ein zusätzlicher Hobby-/Arbeitsbereich bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Homeoffice, Gäste oder als Stauraum.

Die Immobilie befindet sich im Ursprungszustand und bietet damit umfangreiche individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das offene Loftkonzept, wechselnde Raumhöhen und Dachschrägen eröffnen viel kreatives Potenzial für ein einzigartiges Wohnambiente.
Zwei per Aufzug erreichbare Tiefgaragenstellplätze stehen zum Kaufpreis von jeweils 25.000 € zur Verfügung und runden dieses besondere Angebot ab.

Ein seltenes Angebot für Liebhaber zentralen Wohnens, offener Räume und spektakulärer Aussichten.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.7.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 98.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen