Das zum Verkauf stehende und circa im Jahr 1960 in Massivbauweise errichtete und vollunterkellerte Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 130 Quadratmeter großen Grundstück in sehr zentraler und absolut begehrter Wohnlage in dem Mannheimer Stadtteil Neckarau. Diese charmante Liegenschaft verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 200 Quadratmetern verteilt auf 3 Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine klassisch geschnittene 3-Zimmerwohnung mit rund 70 Quadratmetern Wohnfläche. Die Wohn (...)
Die vollständige Objektbeschreibung und noch mehr Bilder zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.pretura-immobilien.de
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
130 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Ihre Ausstattungsmerkmale im Überblick: - Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss - zentrale und ruhige Stadtteillage in Mannheim-Neckarau - Vollunterkellerung - Massivbauweise - Fernwärme (Baujahr Heiztechnik 2002)
- Eckgrundstück mit Innenhofbereich - Stellplatz im Innenhofbereich möglich - 2 separate Wohneinheiten - 3-Zimmerwohnung im EG - 5-Zimmer-Maisonettewohnung im OG/DG
- klassische und helle Wohnungsschnitte - geräumige Aufteilung der Wohnfläche - große und sehr helle Zimmer (insgesamt 9 Zimmer vorhanden) - Tageslichtbäder auf allen Etagen - Fernwärme (Baujahr Heiztechnik 2002)
- Verfügbarkeit nach Absprache - beide Wohnungen derzeit vermietet - sehr gepflegter Gesamtzustand - Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf vorhanden
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
530000 €530.000 €
2.650 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt. vom Käufer Fälligkeit mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Geschätzte Gesamtkosten
586.021 €1
Kaufpreis
530.000 €
Kaufnebenkosten
56.021 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.950 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.921 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neckarau, Mannheim / Neckarau (68199)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Mannheim liegt im Rhein-Neckar-Kreis im Bundesland Baden-Württemberg angrenzend an die Städte Ludwigshafen und Heidelberg. Die beiden Universitätsstädte Heidelberg und Mannheim bilden zusammen mit Ludwigshafen die drei Oberzentren des Rhein-Neckar-Kreises und gleichzeitig das wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Arbeiten, Einkaufen und Freizeit liegen in Mannheim nah beieinander. Das Motto der Stadt: Alles in Kürze erreichen, keine Zei (...)
Die vollständige Lagebeschreibung und noch mehr Bilder zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.pretura-immobilien.de
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis: Leider können wir Ihnen auf Wunsch der aktuellen Mieter in diesem Exposé keine Innenaufnahmen der einzelnen Stockwerke ermöglichen. Veröffentlichungen der Innenaufnahmen sind von Seiten der aktuellen Mieter nicht gewünscht. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie aber in einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.
Kontaktieren Sie uns hierzu unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
