2024-3339-gepflegte, vermietete Gewerbeeinheit mit 3 Räumen im Herzen von Zwickau
Diese großzügige Gewerbeeinheit im Herzen von Zwickau ist seit Februar 2026 vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete (JNKM) netto i.H.v. 3.480 € zzgl. 19% MwSt. womit man eine Bruttorendite von gut 10,7 % und eine Nettorendite von 9,31 % erzielt. Die aktuellen Mieterinnen sind zu zweit und werden dort in Kürze ein Kosmetikstudio eröffnen. In der Nachbarschaft sind weitere gut laufende Geschäftsräume angesiedelt, sodass sie sich in bester Nachbarschaft wiederfinden. Die Einheit besteht aus 3 freundlichen Räumen mit einer stattlichen Raumhöhe von etwa 3 m. Außerdem ist eine kleine Nische für eine Teeküche und ein freundliches Badezimmer mit WC und Waschbecken vorhanden. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und wird fortlaufend Instand gehalten.
Merkmale
Bezug: sofort
Keller
Bodenbelag: Kunststoff
+ GEPFLEGTES OBJEKT + DENKMAL + GEWERBEEINHEIT IM ERDGESCHOSS + HOHE FREUNDLICHE RĂ„UME + NISCHE FĂśR KLEINE TEEKĂśCHE VORHANDEN + BADEZIMMER MIT FENSTER + ZUSĂ„TZLICHER ABSTELLRAUM IM TREPPENHAUS + VERMIETET
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1894
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
34500 €34.500 €
Provision für Käufer
2.380 € inkl. d. gesetzl. MwSt. von derzeit 19%
Geschätzte Gesamtkosten
41.055 €1
Kaufpreis
34.500 €
Kaufnebenkosten
6.555 €
2
Provision für Käufer (19%)
6.555 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Zwickau (08056)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Mitte-Nord der Stadt Zwickau beherbergt rund 4.700 Einwohner. Er grenzt an die Stadtteile Innenstadt, Mitte-West, Nordvorstadt und das Gebiet Talstraße/Trillerberg. Über die B93, die B175 und die B173 ist er gut an die umliegenden Städte und Gemeinden angebunden. Bis zur A72 sind es ca. 15 Autominuten. Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer Seitenstraße inmitten historischer Wohn- und Geschäftshäuser, unweit vom Zentrum. Dinge des täglichen Bedarfs, Restaurants und eine vielfältige Auswahl weiterer Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung lassen sich in der Stadt problemlos finden. Dazu zählen u. a. der "Filmpalast Astoria" und die "Arcaden". Der nahegelegene Park "Rosenwiese" lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
GEWĂ„HRLEISTUNG
Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Provision von 2.380 € inkl. d. gesetzl. MwSt. von derzeit 19% vom vereinbarten Gesamtkaufpreis ist mit Unterzeichnung des rechtswirksamen Kaufvertrages (beim Notar) verdient und fällig. Die vermittelnde Maklerin erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer nach § 328 BGB.
Stichworte
Gesamtfläche: 51,80 m²
