Neuwertige 3-Zimmer-Balkonwohnung in ruhiger Zentrumslage
Dieses Schmuckstück befindet sich in einem fast neuwertigen, erst 2023 fertiggestellten Gebäude als Teil einer ruhigen Siedlung im Stadtzentrum von Seekirchen. Das ruhige Haus bietet mit Lift, Tiefgarage, Fahrradraum, Waschküche usw., alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfes. In der Wohnung sorgen zeitlose Echtholzparkettböden in Kombination mit einem schönen Fliesenboden im Badezimmer für ein behagliches Wohnklima, welches durch eine optimale Raumgestaltung - mit zweiteiligem Wohnbereich und rückgelagerter (vollausgestatteter) Küche - noch verstärkt wird. Eine Fußbodenheizung sorgt für die nötige Wärme. Die großflächigen, bodentiefen Fenster lassen die Wohnung erstrahlen und runden die Wohlfühlatmosphäre ab. Als besonderes Highlight ist der großzügige, westlich ausgerichtete Balkon zu bezeichnen, auf welchem viele entspannte Sonnen- und Mußestunden genossen werden können.
Raumaufteilung:
* Vorraum * Badezimmer mit bodentiefer Dusche, WM-Anschluss und Waschtisch * Abstellraum * getrennte Toilette * Schlafzimmer * Kinderzimmer * GroĂźes Wohnzimmer mit hochwertiger KĂĽche und Zugang zum Westbalkon
Ein wunderbares Angebot - wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
offene KĂĽche
Personenaufzug
Garage
Balkon
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
A
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A+
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Gesamtmiete
1.692,08 €
Nettokaltmiete
19,07 €/m²
1.405 €
Betriebskosten
287,08 €
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz Nettokaltmiete: 1.405,00 EUR
Lage
Seekirchen am Wallersee (5201)
Diese feine Wohnung befindet sich in exklusiver Zentrums- und Ruhelage der Stadtgemeinde Seekirchen. Direkt angrenzend an einen einen kleinen Park und die stillen Wasser der beschaulichen Fischach kann sämtliche Infrastruktur der Gemeinde fußläufig in wenigen Gehminuten genutzt werden. Egal ob Ärzte, Nahversorger, Einzelhandel, Gastronomie, oder Schulen und Kindergärten, alle Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Nähe zur Immobilie. Der neu geschaffene Bahnhof Seekirchen Stadt befindet sich ebenfalls in der Nähe der Wohnung und beschert Pendlern eine stressfreie Anreise in die Stadt Salzburg. Freizeitbegeisterten bietet der Wallersee und das Salzburger Seenland, ein vielfältiges Radwegenetz und die umgebenden kleinen Berge mit Wander- und Spazierwegen umfangreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
