Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Stadtviertel Bleich und Pfärrle in Augsburg
Die ca. 46,42 m² große Wohnung überzeugt durch helles Wohnambiente und funktionale Raumaufteilung. Wohnzimmer und Schlafzimmer bieten ausreichend Platz, die Küche kann als Wohnküche gestaltet werden. Ideal für ruhiges Wohnen bei gleichzeitig guter Infrastruktur.
Die Wohnung ist langfristig vermietet, die monatlichen Mieteinnahmen betragen ca. 745 EUR zzgl. Nebenkosten. Die letzte Mieterhöhung fand am 20.08.2025 statt. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Das Haus ist gepflegt, die Fenster wurden (2011) und die Heizung wurde (2001) modernisiert. Ein solides Investment mit stabilen Mieteinnahmen in gefragter Lage.
Die Mülichstraße in Augsburg besticht durch eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Grünflächen. Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
215000 €215.000 €
4.631,62 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.940,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
231.942 €1
Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
16.942 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.225 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.525 €
Provision für Käufer (2,38%)
5.117 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Augsburg (86152)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und dennoch absolut zentraler Stadtlage in Augsburg, in der Nähe des Augsburger Doms. Durch diese optimale Wohnlage befinden sich alle Dinge des täglichen Lebens, wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken usw., in unmittelbarer Nähe und sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenfalls nur wenige Minuten zu Fuß entfernt liegen die Haltestellen von Bus und Straßenbahn, die somit eine gute Anbindung an alle weiteren Stadtteile bieten. In der City (ca. 8 Gehminuten) mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Kinos, Gaststätten, Cafés usw. werden vielfältige Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack angeboten. Der wunderschön angelegte Hofgarten, nur wenige Gehminuten entfernt, sowie der Fronhof mit seinen römischen Ausgrabungen bieten Entspannung und Erholung direkt vor Ihrer Haustür.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 5
