Einfamilienhaus zum Kauf
207000 €
1.395 €/m²
5 Zimmer • 148,4 m² • 560 m² Grundstück

Zwei kleine EFH auf einem Grundstück

Das größere Haus wurde 1954 auf einem 560 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² gebaut. Es hat im Erdgeschoss die offene Küche mit dem anliegenden Wohn- und Esszimmer und ein Bad. Im Dachgeschoss sind zwei Schlafzimmer und ein WC. Außerdem ist das Haus mit drei Räumen unterkellert.

Folgende Renovierungen erfolgten in den letzten Jahren:
- 2001 kam eine neue Dacheindeckung
- 2005 eine neue Heizungsanlage
- 2005 Tausch der Fenster im Nebengebäude; 2010 Tausch der Fenster im Dachgeschoss
- ca. 2005 wurde die Elektrik im Nebengebäude erneuert
- 2023 Terrassenüberdachung
- Erneuerung Bäder: Haupthaus 2024; Nebengebäude 2005
- 2025 wurde teilweise die Elektrik im Hauptgebäude erneuert (Elektrik der Küche bereits 2005)

Das Nebengebäude hat im Erdgeschoss ein Bad, eine offene Küche mit dem Wohn-und Essbereich sowie einen ausgebauten Dachboden (1 Raum).

Hervorzuheben ist die große Garage (ca. 27 m²) mit einer Hebebühne.

Das Objekt eignet sich ideal für eine Familie mit zwei Generationen!

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
560 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Linoleum

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ofen
- Holzdecke
- Betondecke

weitere Ausstattung/Besonderheiten:
Einliegerwohnung in einem freistehendem Nebengebäude; Erschließung der Einliegerwohnung über Haupthaus; Garage mit Hebebühne, überdachte Terrasse, eine weitere Terrasse, SAT-TV, Versorgungsleitungen laufen über das Haupthaus

Aufteilung:

Haupthaus, Wfl. ca. 80,07 m², Nfl. ca. 60,80 m²
Keller: 2 Kellerräume, HWR/Abstellraum, Flur (von innen und außen zugänglich)
EG: Wohnzimmer, Küche, Bad, Flur; überdachte Terrasse, Garage
DG: 2 Schlafzimmer, WC, Flur

Einliegerwohnung, Wfl. ca. 68,29 m²
EG: Wohnküche, Bad, Eingangsbereich/Garderobe; Terrasse
DG: Schlafzimmer

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

2005 Brennwerttechnik

Baujahr1954
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

207000 €

1.395,25 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

228.880 €1

Kaufpreis

207.000 €

Kaufnebenkosten

21.880 €

Notarkosten (1,5%)

3.105 €

Grunderwerbsteuer (5%)

10.350 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.390 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.035 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lemwerder (27809)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in Lemwerder, einer Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Wesermarsch in Deutschland, mit rund 7.122 Einwohnern. Die Immobilie liegt annähernd 1,1 km nordwestlich vom Stadtzentrum, was eine gute Balance zwischen Ruhe und Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen bietet. In der Nähe gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, die mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können. Für die Verkehrsanbindung steht eine Bushaltestelle in etwa 400 Metern zur Verfügung . Die Umgebung bietet auch eine Vielzahl an Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Durch die Fähranbindung ist Bremen schnell zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Nutzfläche: 60,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen