Renditestarkes Mehrfamilienhaus im zentraler Lage von Bad Saulgau
Zum Verkauf steht dieses renditestarke Fünf-Familien-Haus in zentraler Lage von Bad Saulgau.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem 246 m² großem Flurstück und verfügt über insgesamt fünf separate Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 350 m².
Die Immobilie ist vollständig vermietet, marktgerechte Mieteinnahmen bieten eine attraktive Mietrendite, die sowohl für private als auch institutionelle Investoren interessant ist.
Die Jahresnettomieteinnahmen belaufen sich auf 35.664 €.
Durch die stabile Vermietung und die zentrale Lage bietet dieses Objekt eine verlässliche Einnahmesituation mit weiterem Wertsteigerungspotenzial.
Die Wärmegewinnung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Gas - Etagenheizungen, so dass jede Wohnung ihre eigene Gastherme hat.
Das Haus ist voll unterkellert, jeder Wohnung steht ein separater Kellerraum zur Verfügung.
Aus datenschutzrechtlichen Gründen mussten wir leider auf Innenaufnahmen der Wohnungen verzichten - wir bitten um Ihr Verständnis.
Bei weiterem Interesse vereinbaren wir jedoch gerne mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Merkmale
246 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
* 5-Familienhaus - komplett und gut vermietet * Baujahr ca. 1900 - Sanierungen 1950 - Sanierung 2010 - Teilsanierung 2013 * Grundstück 246 m² * Wohnfläche gesamt 350 m² * Erdgeschoss - 2 Zimmer-Wohnung mit 35,84 m² * Erdgeschoss - 1 Zimmer Wohnung mit 37,52 m² * 1. Obergeschoss - 4 Zimmer Wohnung mit 104,92 m² * 2. Obergeschoss - 4 Zimmer Wohnung mit 105,47 m² * Dachgeschoss - 3 Zimmer Wohnung - mit 66,78 m² - renovierungsbedürftig * 1 Garage im Haus * Etagenheizungen - Gas 2002 * Vollunterkellerung mit Gewölbekeller
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
1.854,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
717.599 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
68.599 €
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Notarkosten (1,5%)
9.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.169 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Saulgau (88348)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer zentralen Lage von Bad Saulgau. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten macht die Lage besonders attraktiv für Mieter. Die Nähe zum Stadtzentrum gewährleistet kurze Wege.
Bad Saulgau, als Mittelzentrum, liegt mit seinen ca. 17.500 Einwohnern im Herzen Oberschwabens zwischen Donau und Bodensee. Die bekannte Kur-und Bäderstadt an der Oberschwäbischen Barockstraße bietet ein vielfältiges Angebot an Kultur und Erholungsmöglichkeiten. Für Sportbegeisterte gibt es ein vielfältiges Vereinsleben. In den vergangenen Jahren hat sich der Standort Bad Saulgau äußerst dynamisch und sel
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