Doppelhaushälfte zum Kauf

729000 €729.000 €

4.734 €/m²

4 Zimmer  •  154 m²  •  512 m² Grundstück

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Weiherhaus, Nürnberg (90455)

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Bereits im Erdgeschoss überzeugt die Immobilie mit einer geschmackvoll integrierten, ländlich inspirierten und lichtverwöhnten Einbauküche. Daran anschließend öffnet sich der großzügig gestaltete Ess- und Wohnbereich, der durch einen behaglichen Kamin eine besonders wohnliche Atmosphäre erhält. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu erholsamen Stunden im Außenbereich ein. Im Untergeschoss stehen Ihnen rund 70 m² Nutzfläche zur Verfügung, darunter ein liebevoll gestalteter Saunabereich mit Wellnesszone, Ruheliegen, einer funktionalen Erfrischungsbar mit Eckbank, einem Tauchbecken sowie einer Mehrfachdüsen-Dusche - ein idealer Rückzugsort zum Abschalten und Entspannen.

Ein architektonisches Highlight stellt die elegante Galerie dar, die sich über dem Essbereich erstreckt und dem Haus ein offenes, großzügiges Raumgefühl verleiht. Für Fahrzeuge steht eine breite, direkt am Haus befindliche Garage zur Verfügung.

Im Obergeschoss befinden sich ein freundlicher Gästebereich mit großzügigem Schlaf- und Wohnraum sowie ein modernes Duschbad. Ergänzt wird diese Etage durch das komfortable Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Bad, ausgestattet mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und WC.

Eine Gartenhütte ergänzt das Anwesen sinnvoll und bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für individuelle Nutzungsideen. Das Haus ist voll unterkellert und wird über eine effiziente Öl-Zentralheizung mit Niedertemperaturtechnik aus dem Jahr 1993 beheizt. Die Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss sorgt dabei in den kühleren Monaten für angenehme Wärme.

Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar und vereint hohen Wohnkomfort mit einer attraktiven Wohnlage.