Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung verfügt über ca. 72 m² verteilt auf 2 Räume, Küche, Bad, Kammer und Flur.
Die Wohnung im 2.OG des Seitenflügels hat eine Südausrichtung und überzeugt durch ihre Helligkeit. Der Hofbereich ist geräumig und verspricht Ruhe im Herzen der Großstadt.
Über den kleinen Flur erreicht man zuerst die geräumige Küche mit der kleinen Vorratskammer. Hier gibt es genug Platz für den Essbereich.
Der nächste Raum ist das moderne Badezimmer mit Badewanne inklusive Duschfunktion. Im vorderen Bereich ist ebenfalls die Gas-Etagenheizung untergebracht, diese wurde 2022 erneuert. Der Boden wurde in Holzoptik gefliest.
Das Wohnzimmer liegt am Ende des Flures und dient als Durchgangsraum zum Schlafzimmer. Der Raum hat eine gute Größe, verfügt über zwei Doppelkastenfenster und über einen auf-gearbeiteten Dielenfußboden.
Der geräumige Schlafraum mit einem Ofen rundet das Ganze ab.
Ein kleines Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Der Seitenflügel hat einen eigenen Zugang über die Zufahrt mit einer eigenen Klingelanlage.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
- moderne Küche
- modernes Bad
- Südausrichtung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1900
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
348000 €348.000 €
4.858,30 €/m²
Hausgeld
176.76 €176,76 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Umsatzsteuer, fällig und zahlbar vom Erwerber nach BGB § 656c bei Abschluss des Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
388.264 €1
Kaufpreis
348.000 €
Kaufnebenkosten
40.264 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.220 €
Grunderwerbsteuer (6%)
20.880 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.740 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wilhelmshavener Straße 64, Moabit, Berlin (10551)
Mitte ist der erste Verwaltungsbezirk von Berlin. Er besteht aus verschiedenen Ortsteilen (u.a. Tiergarten, Wedding, Moabit) und umfasst somit sowohl das Brandenburger Tor, die Museumsinsel mit Kunstinstitutionen, den imposanten Berliner Hauptbahnhof, den weitläufige Tiergarten, wie auch lebendige Wohnbezirke.
Moabit grenzt an begrünte Kanäle sowie die Spree und ist ein multikulturelles Wohngebiet nördlich vom Tiergarten. Im östlichen Teil sind Berlins weitläufiger, moderner Hauptbahnhof und das in einem alten Bahndepot untergebrachte Kunstmuseum „Hamburger Bahnhof“ zu finden.
Die Turmstraße ist eine wichtige Einkaufsstraße dieser Region. In dessen Nähe sich auch die Arminiusmarkthalle, eine Markthalle aus Backstein mit trendigen Lebensmittelständen, befindet.
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt nur 300 m entfernt von der bekannten Arminiusmarkthalle in einer ruhigen Seitenstraße.
Auch die Turmstraße mit ihren vielen Geschäften, der gleichnamige U-Bahnhof, wie auch das Schultheiss-Quartier sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
