Mehrfamilienhaus zum Kauf 445.000 € 8 Zimmer 235 m² 534 m² Grundstück Sulz Lahr 77933

Mehrfamilienhaus zum Kauf
445000 €
1.894 €/m²
8 Zimmer • 235 m² • 534 m² Grundstück

Vier-Familienwohnhaus in Lahr-Sulz

Interessant für Kapitalanleger

Hier steht ein vier Familienwohnhaus im beliebten Ortsteil Lahr -Sulz zum Verkauf.

Das ursprüngliche Haus wurde vermutlich 1911 erbaut. Erweiterungen fanden 1972 statt.
Das Wohnhaus ist teilunterkellert. Ein Schopf und eine Scheune bieten weitere Nutzflächen. PKW Stellplätze stehen den Mietern im Hof zur Verfügung. Das Gartengrundstück hinterm Haus können die Mieter gemeinschaftlich nutzen.

EG: 2 Zimmerwohnung, ca. 50 m², Küche, Flur, Bad mit WC - frei - im sanierungszustand
EG: 1 Zimmerwohnung, ca. 45 m², Wohnküche, Dusche und WC Kaltmiete € 420,00
OG: 2 Zimmer Wohnung, ca. 50 m², Küche, Flur/Diele, Bad mit WC, Kaltmiete € 600,00
OG: 3 Zimmer Wohnung, ca. 90 m², Küche, Flur, Bad mit Dusche und WC, Kaltmiete € 850,00
Speicher

Merkmale

534 m² Grundstück

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1911
EnergieträgerElektro, Öl

Preisdetails

Kaufpreis

445000 €

1.893,62 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

492.036 €1

Kaufpreis

445.000 €

Kaufnebenkosten

47.036 €

Notarkosten (1,5%)

6.675 €

Grunderwerbsteuer (5%)

22.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.886 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.225 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sulz, Lahr (77933)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sulz ist ein Stadtteil Lahrs, in dem es sich ausgezeichnet leben lässt.
Eingebettet zwischen Wald und Reben hat sich Sulz zu einer attraktiven Wohngemeinde mit Kernstadtnähe entwickelt. Sulz ist der größte Stadtteil von Lahr mit derzeit rund 3650 Einwohnern. Es gibt herrliche, gutausgeschilderte Wanderwege. Das Sulzbachtal und der Langenhard haben Naherholungsqualität.
Handwerksbetriebe aller Berufssparten, zwei Arztpraxen, eine Zahnarztpraxis, zwei Geldautomaten, eine Postannahmestelle, ein Supermarkt, eine Bäckerei und eine Metzgerei sichern die Grundversorgung der Bevölkerung.

Weitere Informationen

Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://www.volksbank-lahr.de/service/rechtliche-hinweise/impressum.landingpage.html Stichworte Gesamtfläche: 235,00 m², vermietbare Fläche: 235,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg