Einfamilienhaus zum Kauf 729.000 € 7 Zimmer 235 m² 1.024 m² Grundstück frei ab sofort Undorf Nittendorf 93152

Einfamilienhaus zum Kauf
729000 €
3.102 €/m²
7 Zimmer • 235 m² • 1.024 m² Grundstück • frei ab sofort

Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit traumhaften Blick

Das großzügige und sehr gepflegte Einfamilienhaus in Hanglage befindet sich in Undorf in einem Ortsteil von Nittendorf.
Vom Balkon und von der Terrasse aus hat man einen traumhaften Ausblick in Richtung Süden.
Die lichtdurchfluteten Räume sind zum allergrößten Teil mit einem sehr hochwertigem Parkett oder Steinboden ausgestattet.
Die neuwertige Sauna lädt zum Entspannen ein.
Die beiden Bäder sowie das Gäste-WC wurden komplett saniert und mit modernen Einrichtungsgegenständen und hochwertigen Fliesen ausgestattet. Handtuchheizkörper in beiden Bädern runden das Gesamtkonzept ab.
Im Jahr 2020 wurden neue Fenster mit 3-fach Verglasung inklusive Aluminium-Rollläden sowie eine neue Haustür eingebaut. Der Zaun wurde ebenfalls 2020 erneuert.
Im Jahr 2022 wurde die Fassade komplett renoviert. Außerdem erhielt der Balkon einen neuen Fliesenbelag sowie eine neue Verkleidung.
Da sich das gesamte Haus in einem äußerst gepflegten Zustand befindet, kann es direkt bezogen werden.

Merkmale

frei ab sofort
1.024 m² Grundstück
offene Küche
Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

729000 €

3.102,13 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Geschätzte Gesamtkosten

795.120 €1

Kaufpreis

729.000 €

Kaufnebenkosten

66.120 €

Notarkosten (1,5%)

10.935 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

25.515 €

Provision für Käufer (3,57%)

26.025 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Undorf, Nittendorf (93152)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges/Besichtigungstermine Wir bitten Sie bei Interesse um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name und Adresse.
Gerne stehen wir Ihnen für Besichtigungen nach Terminabsprache zur Verfügung.

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Franziska-von-Wettstein-Straße 11, 94315 Straubing

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