35444 Biebertal, Rodheim-Bieber Gewerbeobjekt mit fünf Parkplätzen in zentraler Lage
Willkommen in Biebertal, einem Ort, der perfekte Voraussetzungen für Ihr neues Office oder Ihre Praxis bietet. Diese gepflegte Bürofläche von insgesamt ca. 84 m², auf einem 315 m² großen Grundstück, erbaut im Jahr 1978, steht ab dem 01.11.2026 zum Kauf zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in Biebertal, Rodheim-Bieber und bietet ideale Rahmenbedingungen für diverse Geschäftsmodelle. Durch die durchdachte Raumaufteilung und den gepflegten Zustand wird ein professionelles Arbeitsumfeld geschaffen, das sowohl funktional als auch repräsentativ ist.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die nicht nur mit ihrem zentralen und gut frequentierten Standort, sondern auch mit ihrer Substanz überzeugt. Die Bürofläche bietet eine solide Grundlage für Ihr Unternehmen.
Vor dem Gebäude sind 5 Stellplätze vorhanden, so dass Ihre Kunden Sie immer direkt erreichen können. Es sind keine Stufen zu überwinden, um in das Gebäude zu kommen.
Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei Kellerräume zur Verfügung, die von außen zu begehen sind.
Merkmale
frei ab 01.11.2026
vermietet
1. Geschoss
Das Gebäude wird über Nachtspeicheröfen beheizt, die um das Jahr 2000 ausgetauscht wurden. Im Büro ist eine Klimaanlage (Splitgerät) installiert. Die Fenster wurden im Jahr 2011 mit Wärmeschutz-Isolierverglasung erneuert und haben einen Sonnenschutz.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei!
Geschätzte Gesamtkosten
179.000 €1
Kaufpreis
179.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Rodheim-Bieber, Biebertal / Bieber (35444)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Bürofläche befindet sich im schönen Biebertal, einem ruhigen und zugleich gut angebundenen Ort in der Nähe von Gießen, Hessen. Biebertal bietet eine idyllische Umgebung, die sowohl ländliche Ruhe als auch eine hervorragende Erreichbarkeit vereint. Die Region ist bekannt für ihre naturnahe Atmosphäre und bietet zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Das Büro liegt im Ortsteil Bieber, der für seine angenehme Wohnqualität und seine freundliche Nachbarschaft geschätzt wird. Die zentrale Lage bietet eine ideale Anbindung an die umliegenden Gemeinden sowie die Stadt Gießen, welche über die Bundesstraße zügig zu erreichen ist. In der Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Lokalitäten, die sowohl für Geschäftsleute als auch für Besucher attraktiv sind. Die sehr gute Infrastruktur und die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diesen Standort besonders attraktiv für vielfältige Geschäftszwecke.
Nutzen Sie die Chance, in einem aufstrebenden Umfeld mit optimaler Anbindung zu arbeiten und dabei die Vorzüge von Arbeit in einer naturnahen Umgebung zu genießen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der aktuelle Mietvertrag ist zu Ende Oktober 2026 gekündigt. Zu diesem Zeitpunkt kann die Immobilie übernommen werden, ein Kaufvertrag ist vorab natürlich möglich.
Stichworte
Gesamtfläche: 315,00 m²
