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Bell Immobilien GmbH
1.400.000 €
4 Zimmer  •  120 m²

Terrassenwohnung zum Kauf - Erstbezug
1400000 €
11.667 €/m²
4 Zimmer  •  120 m²

DOMIZIL LEOPOLDSKRON / Dachterrassenwohnung Top 8

DOMIZIL LEOPOLDSKRON 31A

Dachterrassenwohnung Top 8
Exklusives Domizil mit großartigen Ausblicken

Die Dachterrassenwohnung umfasst das gesamte 2. Obergeschoss und bietet mit 120 m² Wohnfläche ein großzügiges, repräsentatives Zuhause. Ergänzt wird das Wohnangebot durch drei Terrassen mit insgesamt 45 m². Der Grundriss überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung: ein weitläufiges Wohn-/Koch-/Esszimmer als kommunikatives Zentrum, drei Schlafzimmer für Ruhe und Rückzug sowie zwei Bäder in hochwertiger Ausführung. Große Fensterflächen und die durchdachte Orientierung sorgen für viel Tageslicht und eine helle, moderne Atmosphäre. Die Wohnräume und die Schlafzimmer werden mit Klimaanlage ausgestattet.

Auf den Terrassen lässt sich ein exklusiver Outdoor-Wellnessbereich realisieren: Platz für Sauna und Whirlpool, Lounge-Zonen und Pflanzflächen schaffen eine private Wohlfühloase!

Das Wohnhaus:

Es entsteht ein hochwertig errichtetes Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise, das modernes, ansprechendes Design mit höchstem Wohnkomfort verbindet. Jede Wohnung profitiert von viel Sonne, großzügigen Fensterflächen und einer schönen Aussicht — ein Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Qualität und Natur schätzen.

Highlights:

nur 4 Eigentumswohnungen für maximale Privatsphäre
schöner Bergblick auf Untersberg und Staufen
weite Wiesen vor dem Haus — ländliche Atmosphäre, mitten in der Stadt
massive Bauweise und erstklassige Materialien
moderne Architektur mit klaren Linien und zeitlosem Anspruch
absolute Ruhelage und sonnige Ausrichtung

Dachterrassenwohnung Top 8:
Kaufpreis Top 8: EUR 1.400.000,00
+ 2 Carportplätze je EUR 22.000,00

Merkmale

  • Bezug: Ende 2027
  • offene Küche
  • Personenaufzug
  • Keller
  • 2 Stellplätze: Carport
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Bergblick, Fernblick

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A+
  • Baujahr2027
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerErdwärme

Preisdetails

Kaufpreis
1400000 €
11.666,67 €/m²
Provision für Käufer
Vermittlungshonorar 3,6% inkl. UST.
Weitere Preisinformationen
Kaufpreise zuzüglich Ankaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch, 1,5% inkl. UST Kosten Vertragserrichter und Barauslagen, Vermittlungshonorar 3,6% inkl. UST. 
Gesamtnebenkosten rd. 10 % des Kaufpreises.

Lage

address-icon
MaxglanSalzburg(Stadt) (5020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Leopoldskron bietet die perfekte Balance aus naturnahem Wohnen und schneller Erreichbarkeit der Salzburger Altstadt. Vor dem Haus erstrecken sich grüne Wiesen, die den Blick frei geben auf die markanten Gipfel der Salzburger Bergwelt. Morgensonne, ruhige Abende und ein Gefühl von Weite prägen das Wohngefühl.

Weitere Services

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Über den Anbieter

Lugerhofstraße 7a, 5020 SALZBURG
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Partnerschaft
Herr Oliver Bell
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 26UJWW7KHJY5
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