Provisionsfrei! Selbstbezug oder Kapitalanlage -4 Zimmer Wohnung mit Balkon in Sendling
#derMaklerMitDenKurzenHosen bietet diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung an.
Die Wohnung eignet sich sowohl hervorragend für den Eigenbezug als auch als attraktive Kapitalanlage. Dank der zentralen Lage ist sie ideal für die Vermietung als 4er-WG. Auf Wunsch unterstützen wir Sie zudem gerne bei einer zeitgemäßen, praktischen Möblierung - gemeinsam mit unserem erfahrenen Einrichter erstellen wir Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Parteien. Über den großzügigen, gefliesten Flur sind sämtliche Räume der Wohnung bequem erreichbar.
Linkerhand befindet sich die geräumige Küche, die ausreichend Platz für einen Esstisch für vier Personen bietet. Die vorhandene Einbauküche ist gut erhalten und bereits im Kaufpreis enthalten. Ebenfalls auf der linken Seite liegt das helle, großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Westbalkon, auf dem Sie abends entspannte Stunden und den Sonnenuntergang genießen können.
Zwischen Wohnzimmer und Elternschlafzimmer befinden sich das Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates WC, ebenfalls mit Fenster. Beide Räume lassen sich bei Bedarf zu einem großzügigen Badezimmer zusammenlegen.
Das Elternschlafzimmer ist ruhig nach Osten zum grünen Innenhof ausgerichtet. Auch die beiden weiteren Schlaf- bzw. Kinderzimmer überzeugen durch ihre Helligkeit und den Blick ins Grüne.
Direkt rechts neben der Eingangstür befindet sich ein praktischer Abstellraum, der sich ideal als Speisekammer oder für Haushaltsgeräte eignet.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großen Kellerraum mit Stromanschluss, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Energieausweistyp Verbrauchsausweis Energieausweis: Ausstellungsdatum 29.03.2019 Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014 Energieausweis: gültig bis 29.03.2029 Energieverbrauchskennwert 133 kWh/(m²*a) Heizungsart Zentralheizung Wesentlicher Energieträger Nahwärme Energieeffizienzklasse E Baujahr Anlagentechnik 2010
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
3. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Garage
. Wohnküche . großer Flur . Tageslichtbad . WC separat . überdachter Balkon . Abstellraum in der Wohnung . Kellerabteil mit Stromanschluss
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1967
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
650000 €650.000 €
7.738,10 €/m²
Hausgeld
234 €234 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Die Wohnung wird Provisionsfrei für den Käufer angeboten.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
685.750 €1
Kaufpreis
650.000 €
Kaufnebenkosten
35.750 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.750 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sendling-Westpark, München (81369)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt sehr zentral in Sendling, nah zur City, nur wenige Minuten zur U/S-Bahn-Bus-Station Harras, sehr verkehrsgünstig mit optimaler Verkehrsanbindung an die Innenstadt sowie Ringstraßen und Autobahnen. Der Westpark ist in 5 Gehminuten bequem erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Umgebung vorhanden, ebenso wie Restaurants verschiedener Art. Auch Schulen und Kindergärten/Kindergrippen sind in der direkten Umgebung vorhanden.
Die Infrastruktur ist sehr gut, da die öffentlichen Verkehrsmittel wie S-Bahn, U-Bahn, sowie Stadtbus innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine absperrbare Einzelgarage in der Tiefgarage im Nebenhaus kann angemietet werden.
Nach Kontaktaufnahme erhalten Sie den Zugang zum virtuellen 360 Grad Rundgang.
Die Informationen stammen vom Eigentu?mer. Trotz regelma?ßiger Pru?fung von Daten, Bildern und Informationen u?bernehmen wir keine Haftung fu?r die Richtigkeit der Angaben. Bitte haben Sie Versta?ndnis dafu?r, dass wir Unterlagen nur an Interessenten versenden, die uns ihre kompletten Kontaktdaten, inklusive der Telefonnummer, zur Verfu?gung stellen.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert
